新築分譲（今月で築1年になります。）の値引きについて教えてください。

新築分譲（今月で築1年になります。）の値引きについて教えてください。
価格は3200万なのですがオプション（照明・カーテン・ＩＨ・エアコンなど）総額200万つけるので値引きは一切しないとの事です。　オプションを付けなければ200万値引くとの事
オプションと値引きは欲張りでしょうか？　ご意見よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： takoyaki100 回答日時： 2010/06/09 19:12

少しでも安く買いたい気持ちは良く解りますが、不動産は家電やクルマと違って同じモノが二つとないため競合できません。

値引き要求は時と場合によると思います。「欲張り」かどうかも同じ。
売主は200万円値引きで売れると読んでいるのでしょう。
一年後にまだ残っていれば値引き額が拡大しているかもしれません。

「この値段なら買う」「この値段なら売る」の力関係で値段は決ります。
「一切値引き無し」と言っている以上、200万円で納得できなければ見送るしかないし、どうしても欲しければその条件で買うしかないです。

カーテンや照明はいずれ必要なものなので、機種や柄が選べるか、不要な機器が入ってないか、などを精査して検討してみてはどうでしょう？

この回答へのお礼

ありがとうございます。
一度精査してみます。

お礼日時：2010/06/10 15:28

No.3 回答者： MVX250F001 回答日時： 2010/06/09 20:49

現金決済ならもうチョット粘れるかもしれませんよ

この回答へのお礼

1500万は現金なのですが・・・

お礼日時：2010/06/10 15:29

No.1 回答者： kei1966 回答日時： 2010/06/09 17:53

先方がどちらかしかと言っているので、欲張っても結果は出ないのではないでしょうか。

バブル期とは違いよほど土地の仕入れが安い状況がなければ1棟当たりの儲けは大きくは無いはずです。200万やオプションはもともと想定された値ごろ感を出すための手段にすぎません。欲張れば他の買い手を探すだけでしょう。たとえ短期に借りているはずの銀行からの事業融資の支払いが迫ったとしてもただ、他の不動産屋に売り渡して返済するだけで下手に値引きで損をする計算にはしないのが最近の新築住宅販売です。時間がたっても新築として売れないだけで中古として未入居として売っている建物はよく見かけます。

この回答へのお礼

ご意見ありがとうございます。

お礼日時：2010/06/10 15:26