家賃滞納は同居人にも請求が上がりますか。

兄の家賃滞納の事で困っており
教えて頂きたいと思ってます。

成人してる兄が契約者としてアパートを賃貸契約し
契約時には　住むのはその兄と祖父の２名が住む
ことになっていました。
保証人は　兄の父親です。
兄と父親が　仕事を失い家賃を滞納したまま
行方知れずになってしまいました。
祖父は　認知症があり　現在はグループホームに
住んでいます。
祖父の年金を　契約者の兄が
使い込んでいたこともあり　現在は祖父の住民票のみ
私の住所に変更してあります。 成年後見人には
なっていません。
この場合　滞納している家賃は契約時に
同居人になっている祖父に請求が
上がるのでしょうか。

分かりにくい説明で申し訳ございません。
よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： superski 回答日時： 2011/03/28 09:05

祖父の方は契約上、登場しないので請求されることはないと思います。

現状、誰も住んでいないのであれば、
（あなたが未成年でなければ、父、兄を代行して）
契約を解除し、中の荷物を処分することを承知してはどうでしょう。
大家さんとしても、家賃未収のまま放置されるより
次の人に貸し出せる状況にしてもらうことを希望すると思います。

未払いになっている家賃は
兄か父が後日清算することになるでしょう。

この回答へのお礼

早速の回答ありがとうございました。
契約者でも無く　保証人でも無い　単なる同居人で
あれば親族でも　滞納してる家賃は請求が上がらない
のですね。安心しました。
不動産屋さんは弁護士さんに相談するとか
言ってみえたので。

アパートの契約解除の件は　家賃の事で頭がいっぱいで
そこまで考えが回っていませんでした。
早速　荷物の処分や契約解除について不動産屋さんに
どうなっているのか確認してみます。

お礼日時：2011/03/28 23:40