リフォームで大きな土間空間を作りたい

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質問者：ponio
質問日時：2011/06/15 12:52
回答数：3件

リフォームで大きな土間空間を作ることについて

築３０年木造２階建て（在来工法）の中古住宅の取得を検討しています。
築年数がかなりたっているので、屋根の葺き替えや、リビングとダイニングをつなげるなど、大規模なリフォームを考えています。

その一つとして、現在の玄関とその横の６畳和室を壊して、一体的な土間空間（その一角に玄関）にリフォームしたいと思っています。
１０畳くらいの空間になることを期待していますが、そもそもこのようなリフォームを行う際、気を付けなくてはいけないことはありますか？

気になる点は以下です。
●土間部分は、外の地盤高さとほぼ同じ（排水分くらいは高くする）になると思うので、現在の和室高さから40cmくらい下がると思います。床材？などの切断などは可能か。切断した後補修の方法はあるか。
●家の基礎について、現地を見ると周囲に布基礎が設置されており、中央部は独立基礎になっているようです。土間にした場合、布基礎が周囲を回らなくなると思うので、改修前の和室と室内の境界部は布基礎に打ち替える（打ち継ぐ？）必要があると思うのですが、これは可能か。

ちなみに、土間空間の中に、構造上必要な柱・筋交いが出ても、それは許容できます。
説明がわかりにくくてすみません。
アドバイスよろしくお願いいたします。