住宅ローン審査について

某都市銀行（A銀行とします）の住宅ローン事前審査が通りました。
不動産会社の提携ローンなのですが、担当者の説明によると、A銀行の場合、事前審査の段階で、既に銀行だけでなく、保証会社の審査も行なっているので、本審査も心配ない、とのことでした。
本当に心配しなくていいでしょうか？

No.4 ベストアンサー 回答者： gamigami 回答日時： 2011/08/19 21:32

不動産屋です。

いまどきの金融機関は事前審査で審査はほぼ完結に近いところまでしますので、
不動産屋の言うとおり、心配することはほとんどありません。

事前審査が通り、本審査で逆転した例は、
・団体信用生命保険が加入できない（病気してませんか?）
・現在、他に不動産を所有しており、そこに国金などの抵当権がある。
・同、国金以外でも不透明な権利設定がある
・確定申告者で『延滞税』が納税証明書に記載あり
などなど

事前審査で個人信用情報は確認しますので、
会社員の方であれば、ほとんど落ちません。

ただ、事前審査と本審査を受けるまでに時間が空く場合は、
キャッシングなど個人信用などは気をつけてくださいね。

以上、あまりにも他の回答が不親切すぎると憤慨した人の回答でした。

この回答へのお礼

曖昧な質問にご丁寧にお答え頂き、ありがとうございます。正に一番確認したかったことそのもののお答えでした。本審査まで時間が多少ありますので、ご指摘頂きましたこと、充分注意して、結果を待とうと思います。

お礼日時：2011/08/21 12:44

No.5 回答者： sodenosita 回答日時： 2011/08/20 20:11

私も質問者さんと同じような状況でした。

提携ローンで申し込みして，事前審査は1か月くらいかかりました。
正式な申し込みしてから，4営業日後までにハウスメーカーの営業さんにOKが出ていましたよ。
事前審査に追加したのは団信の告知くらいですね。
事前審査で提出した書類のコピーについて，原本を持参していろいろ確認されましたね。

私もハウスメーカーの営業さんから「99.9%大丈夫ですから」と言われました。
質問者さんもきっと，99.9%大丈夫だと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございます。かなり落ち着いた心持になれました。

お礼日時：2011/08/21 12:46

No.3 回答者： g4330 回答日時： 2011/08/19 17:49

　

難しいんじゃないかな？
こんな所に相談してると言うのは不安材料がある証拠、さらにそれを示せないのは相当に悪い材料である。
だから、断言します、ヤバイよ。
　

No.2 回答者： sachi7283 回答日時： 2011/08/19 17:49

保証会社って、団体信用？

団体信用が通ればローンも通りますよ。
ちなみに、不動産会社はどこの金融機関でも、お客のローンが通れば良い訳です。
ローンが通ったら自分のとこの契約になるのだから。
だから、通しやすい金融機関にお客を連れて行きます。

No.1 回答者： ginga2 回答日時： 2011/08/19 17:40

心配のタネも書いてもらえないとなんとも答えられません。

例えば隠している借金が有るとか・・・

この回答への補足

借金はあります。1,000万ほど。
ただ、隠してはいません。全部報告した上で、事前審査の承認をもらいました。自身の個人情報も全て請求して把握してます。返済比率も、年収も問題ないと思います。
言葉が足らなかったようですが、一般的に事前審査と本審査では全然内容が違う、と聞きました。
だとすると、あまりにも一般的な話と担当者の話に相違があるので、気になってます。

補足日時：2011/08/19 18:05