No.3ベストアンサー
- 回答日時:
非常に難しい話ですが、結局「程度問題」。
違法建築というと、語感が少し強いが、建築物に対する法規制というのは頻繁に変更されるため、古い建築物の多くは(広義の)違法建築だったりします。
なお、当初は適法であったが、法改正によって違法となったものを「既存不適格」、当初から違法であったものを「(狭義の)違法建築」とあえて使い分ける場合もある。
>重要事項説明書にも記載はありませんでした
誰にでも明確にわかるように書いて欲しいとは思いますが、「現行法では違法建築である」等と書くと消費者に敬遠されてしまうので、「○年○月○日建築確認を取得」位にぼかして書いてあったりします。この2つは受ける印象は大きく異なりますが、同じ意味といえば同じ意味。どこまでぼかして書いていいのかは程度問題で、はっきりとした線引きは難しい。
>減築部分だけでも負担していただくことは可能でしょうか。
違法の程度や契約時の説明、契約書の内容、その他を総合的に勘案し、程度がひどければ、瑕疵担保責任を追及することはできるかもしれません。
リフォーム業者に、増築部分を削らない限り
うちではやらないといわれてしまいまして、
費用も高くなり、家もせまくなりと、ショックで…。
不動産会社もぼかして説明していたのかも。
少し落ち着きました。
ありがとうございました。
No.4
- 回答日時:
本当に違法建築なのでしょうか?3坪までは建築確認なしで増築出来るはずです。
3坪づつ足してゆくのであれば違法ではないと思うのですが正確には知りませんが記憶です。
それと登記は必ずしもやらなければならないとは決まってないのでは未登記物件はいくらでもあります。
私の家も未登記ですが困った事はありません。壊す時にも登記の末梢が必要ないから楽です。
登記していない物件…初めて聞きました。
大丈夫なのでしょうか。
増築の件は、準防火地域のため、坪数に関係なく
建築確認が必要らしいです。リフォーム業者が教えてくれました。
ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
瑕疵担保責任の時効は5年ないし10年ですので、対応を求めることは可能だと思います。
行政の相談先ですと、消費者センターになると思います。
国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/
http://www.kokusen.go.jp/map/
相談した上で、間に入ってもらって話し合い、とかが良いと思います。
No.1
- 回答日時:
中古で建蔽率を違反していない物件は探すのが難しいかも。
テラス、カーポートなんか登記している人は少ないのでは。
重要事項説明でも聞いたことがありません。
建築基準法とか消防法とか道路交通法とかありますが、
まったく違反したことがないって方も、
見たことも聞いたことがありません。
ありがとうございました。
中古物件はそんな感じなのですか。
リフォームの業者に、違法部分を減らさない限り
うちではできませんと言われて、ショックで。
増築部分のため、元に戻すとなると費用も相当かかると思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 40年前に増築した床面積追加と相続登記について 1 2022/04/08 13:36
- リフォーム・リノベーション 2×4の住宅の増改築について 6 2022/07/04 10:16
- 憲法・法令通則 建築について質問です。 「違反建築許可令」という許可令は実際に存在していたでしょか? ご回答をお願い 1 2023/05/11 02:55
- 一戸建て NHK『正直不動産』を見ていて思い出した事 私は20数年前に江戸川区に一戸建ての家を購入しました。住 1 2022/06/04 18:40
- 固定資産税・不動産取得税 土地の固定資産税を6分の1にするためには 1 2022/10/25 09:24
- その他(法律) 銀行からアパート建築融資を受けるのですが抵当権設定の登録免許税について 1 2023/05/27 22:36
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- その他(法律) 店舗の明け渡しと増築部分の買取要請です 2 2022/05/16 15:07
- 一戸建て リフォームか新築か。 12 2022/03/24 10:46
- 建築学 侮辱罪などにならないでしょうか 5 2022/10/05 18:52
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
法人登録をせずに「会社」を名...
-
営業所や出張所は登記する必要...
-
古い未登記の建物を登記するには?
-
「順位1番目の登記を移記」って...
-
住民票と違う文字での登記は可能?
-
会社の清算、登記の閉鎖
-
不動産登記についての記述で「...
-
集会場建物の登記
-
★★★”天光教”ってどんなものでし...
-
登記してない会社は違法?
-
解散公告をしないで清算結了し...
-
一筆の土地への複数の地役権設...
-
宗教法人は法人登記されていま...
-
原本還付について
-
境界確認は保存行為ですか ?
-
法律の用語での「対抗」と意味...
-
司法書士への依頼を途中でキャ...
-
登記床面積と現況床面積が異な...
-
付記1号の付記1号について
-
生産森林組合の登記について
おすすめ情報