東京での一人暮らし、住居について

寮に住んでいるのですがいくつか不満点があり、一般の賃貸に移ろうかと考えています。
礼金・保証人不要のUR賃貸がいいと思うのですが、アドバイスをください。
東京で一人暮らしの住居選び、どのようなことに気をつけたらいいでしょうか。

現在住んでいる寮

・場所: 神奈川北部
・家賃: 7万
・間取: 7畳+押入(クロゼット)
・設備: 冷蔵庫備え付け、シャワーユニット/トイレ/キッチン共有、有料コイン洗濯機、無料LAN
・備考: 光熱費、水道代等無料
・騒音: 廊下うるさい時はあるが、隣や上からの生活音は皆無
・通勤: 1時間/定期1.6万(会社持ち)

○良いところ:
7畳1部屋が占有。家賃の計算が楽。騒音が少ないので精神的に楽。全体的にまあまあ綺麗。

○嫌なところ:
共有のキッチンが使えないことがある、無料LANが遅い、通勤が1時間かかる。
シャワーユニットなので浴槽がなく、近場に銭湯もないのでもうここ数ヶ月、風呂に浸かってない。
給料が手取りで16万～20万前後なので、家賃の割合が高い。

引っ越しを考えるにいたった主な理由はネット回線です。
ネット回線を開通するにも撤去するにもお金が掛かるので、寮で開通していいものか…。
家賃や通勤時間の条件が良いところに移ってから契約すべきか…。

そう考えて候補に挙げたのがUR賃貸です。

・場所: 23区内
・家賃: 4万
・間取: 延床(26平方m, 16畳?)の1DK
・設備: バストイレ別、キッチン付き、押入付き和室
・備考: 光熱費、水道代等かかる！
・騒音: ？？？
・通勤: 20分/定期1万(会社持ち)

職場が都心なので電車一本でいくとなると、沿線はどこも5万越えばかりです。
なので家賃だけ見ればこのUR賃貸は他のどの賃貸よりも安いようです。

いかがでしょうか、家賃-3万、通勤時間40分削減のために、
光熱費などがかかり、騒音の問題もあるかも知れない、古い団地に行くのは…

一人暮らしや東京暮らしの経験は全くないので、
現在住んでいる場所の良さ、悪さがよく分かりません。
アドバイスください＞＜

No.3 ベストアンサー 回答者： chineselantern 回答日時： 2011/11/06 02:16

ＵＲも２３区内は予算４万はかなり古い物件です。

都下ですら４万の物件は皆無です。
安くても５万円台で築２０年は経過しています。
交通の便は悪く最寄り駅までバスで２０分とか徒歩２０分です。
あったとしたら事故物件でしょう。（室内で死亡）

生活音も隣や上下が無いのはかなりいいです。
どこに住んでも隣や上下階の音に悩まされます。
古ければ古いほどうるさいです。

通勤時間１時間は平均的です。
ネット回線の工事料金と家賃を考えるなら工事したほうが安く済みます。

探して見れば寮が恵まれていることに気づくでしょう。

No.2 回答者： kaories 回答日時： 2011/11/06 00:21

家賃4万で23区内ですか。

探せばあるにはあるでしょうけど、クオリティやセキュリティや治安は全く期待しないこと。
かの、オードリーの春日氏のあの風呂無しアパートですら、確か4万以上だったはずです。

現状の生活水準でいたいなら、寮にのこり、風呂は休日に銭湯へ行かれる事をオススメします。定期使えばどこかしらにはあるでしょう。

うちは23区から外れたＭ市ですが、家賃を5万円台にするにも駅からバスで20分は行かないとまず見つかりません。

No.1 回答者： Mokuzo100nenn 回答日時： 2011/11/05 23:47

神奈川県北部ったって広うござんす。

良いところもあれば酷いところもあります。
東京23区ったって広うござんす。良いところもあれば酷いところもあります。

住所を隠しておいて、あなたは何を聞きたいのですか？