北東4ｍ道路　間口１８ｍ×３０ｍの長方形の土地

Question

タイトルに書いたような約150坪の土地があります。新築を予定していますが、あまりにも広すぎてどの位置に建物を置いたらよいか、決めかねています。

空き地
西　------------------------------------------------------/　　/北
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　/
２　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　/
階 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　/
建　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　/
て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　/
の　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　/
家　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　---------------------------------------------東
南　　　　　　　　　　2階建ての家

角が南になっています。朝日は、東南にある建物で土地の半分以上が陰になっています。昼間はほとんど日当たりがよいです。西日は西南にある建物で1/3ほどが陰になります。

・　日当たりがよいようにしたい。
・　リビングを広く取りたい。
・　リビングからつながりの和室を置きたい。
・　寝室を１階に置く。
・　寝室にウォークインクローゼット、書斎を置く。
・　キッチンに食品庫を置く。
・　２階に子ども部屋２つと納戸、ファミリースペース、広いベランダ

いろいろ希望があるのですが、１階が結構、広くなりそうです。
　玄関の位置はやはり、道路側にしたほうがいいのでしょうか。
　よいアドバイスをお願いします。

pasocom · Accepted Answer

1)日当たりを優先するなら建物は南向きにすべきです。隣家のせいで午前中の日差しが期待できないならば、真南より若干西向きでもよいでしょう。
この場合、建物が敷地の辺と向きが揃いませんが、気にすることはありません。

2)そうすると建物は東側で道路に近く、西側では道路から離れる形になります。
東側はあまり日差しが期待できないなら、こちらにトイレ・浴室・寝室などの日差し不要の部屋を配置しましょう。キッチンもこちら寄りになりますね。
水場が道路に近いので配管費用が少なくて済みます。
玄関アプローチとの間に塀とか生け垣を設ければ、キッチン裏のゴミ置き場・給湯器などの雑然としたものを隠すことができます。

3)そうすると反対側、西側寄りに玄関がある方がいいです。玄関の脇にトイレや浴室があるのはいやですから。
道路から玄関まで若干距離がでますが、作りようによっては雰囲気あるアプローチになるでしょう。

4)リビングは玄関のそばでいいでしょうから、敷地の中では西寄りとなり朝から日当たりよく過ごせます。

以上、下記の概念図を参照下さい。

odasaga09 · Answer

隣接住宅がそうそう建て替え、中層化しない環境前提ですが、まともな設計監理事務所なら、
日当たり優先の意向には、隣地住宅の日影は細かく検討、提案提示するものですよ(^^/

サンプル、以下

atelier21 · Answer

狭くて苦しむことが殆どですが、羨ましい限りです
さて、現地にしか正当案は解りません

詳細寸法は設計者と協働するとして、自分で考える手法
目印になる棒（造園用のものでも）を何本も用意しましょう
現地に立って、ご希望の条件を満たす位置に棒を立てます
何回も繰返すかも知れないし、スパーとこれぞと言う位置が決まるかも

それらを敷き地図に書き入れて、設計者に希望として渡し
プランイング案幾つか作って貰い、更に、現地に棒立てて確認
其れを繰返して行く・・・・屹度良い案が創れます

北東4ｍ道路 間口１８ｍ×３０ｍの長方形の土地

1)日当たりを優先するなら建物は南向きにすべきです。

隣接住宅がそうそう建て替え、中層化しない環境前提ですが、まともな設計監理事務所なら、

狭くて苦しむことが殆どですが、羨ましい限りです

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