不動産購入の価格について

現在、会社事務所用の中古ビル購入を検討しています。

売値は土地、４階建ビル合わせて１２００万円で評価額は土地１０００万円、建物９５０万円です。

土地を個人で購入、建物を法人で購入するつもりなのですが、
その場合の其々の購入価格は評価額の比率２０：１９で案分しなければならないのでしょうか？
例えば売主が土地を２００万円、建物を１０００万円で売ってもいいと言った場合
契約書が整っていれば問題ないのでしょうか？

ご教授宜しくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： miteita54 回答日時： 2012/08/09 15:58

土地の上に建物がのっている場合は、土地代の１０％程度を建物に転化できます。

しかし、近隣の売買状況から、明らかにかけ離れた売買価格である場合は、
贈与したと見なされて、贈与税の課税対象となります。
たとえば、１，０００万円の評価土地を、２００万円で売却した場合は、
８００万円を贈与したと見なされます。

この回答へのお礼

お礼が遅くなりまして失礼いたしました。
やはり理屈の通らない行為は駄目ですね。
適正価格で契約しようとおもいます。
ありがとうございました。

お礼日時：2012/08/15 19:26