5月末にレオパレスの契約をし6月中旬から住んでおります。
6月27日に引き落としされるべき家賃が5月の就業中に怪我をし給料が足りず引き落とし出来ず7月の27日に支払う約束をしました。
そして7月の給料日に2ヶ月分の家賃を支払う事は難しいと店舗の方に相談したところ7月の24日の夜まで家賃分が口座に入っていないと8月分の家賃は引き落としかからないと言われて居たのですが、実際ATMに夕方行って残高照会をしてみると8月分の家賃が引き落としされとしまっていて管理センターに7月分の家賃に充当して欲しいとお願いしたのですが全く聞き入れてもらえず、強制退去になりますという答えしか返ってきません。
隣の市の弁護士さんに相談したところ「1ヶ月の家賃滞納では強制退去は出来ない。また連絡が来たら法的手続き取って下さいと言えばいい。絶対に裁判を起こしても敗訴になる」と言われたのですがレオパレス側には、そのように伝えて大丈夫なのでしょうか?
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
まずはレオパレスに対し、家賃の支払いが遅れたことで迷惑をかけたことをとことん謝る。
次は、この後はちゃんと支払すると約束する。」(当たり前だが、約束した以上きちんと払う。 と、何度も伝える。)>隣の市の弁護士さんに相談したところ「1ヶ月の家賃滞納では強制退去は出来ない。
これは事実。強制退去は裁判手続きを経なければできない。(質問者さんがレオパレスの主張に負けて勝手に退去したら別だけど、質問者さんが退去したくないといえば、裁判という手続きをしなければレオパレスは退去させられない。 そして1ケ月の滞納での裁判での退去はない。)
>また連絡が来たら法的手続き取って下さいと言えばいい。絶対に裁判を起こしても敗訴になる」と言われたのですがレオパレス側には、そのように伝えて大丈夫なのでしょうか?
これはその通りなんだけど、このセリフを言うと半分喧嘩を売ったことになる。 とりあえずは、「支払いが遅れてごめんなさい。すぐにちゃんと支払います。」と言っておけばいい。
交渉事なんだから「法的手続きをとってください。(法的手続きをとれるもんならとってみろ)」なんてセリフはいちばん最後でいい。
物凄く丁寧で詳しい回答をして下さり誠に有り難うございます。
明日、再度管理センターに連絡をし謝罪、交渉をしてみたいと思います!!
有り難うございました
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 2/6に賃貸マンションの退去の立ち合いをし、鍵を返却しました。2か月前解約予告なので、2ヶ月前に退去 1 2023/02/27 01:24
- 引越し・部屋探し 生活保護を受けながら生活してます。 大家との信頼関係を裏切ってしまい 今月中に退去するよう言われまし 8 2023/03/11 07:35
- 賃貸マンション・賃貸アパート アパート退去費用の相場はどれくらいでしょうか? 7 2023/08/25 12:39
- 家賃・住宅ローン この度住宅手当支給の職場に転職が決まりました。 住宅手当の必要書類に、賃貸契約書全ページと採用月前月 7 2022/09/21 14:14
- 団地・UR賃貸 【URの退去費用と家賃返金について】 ※写真を添付させて頂きます。 この度妹がURから 退去する予定 1 2022/10/21 13:54
- 賃貸マンション・賃貸アパート 家賃の連続滞納(9日滞納)を、過去に1年くらいやっていて、来月からまた6ヶ月くらい、9日滞納をします 1 2023/02/06 14:56
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンションの管理会社の不手際について 2 2022/04/26 18:57
- 金銭トラブル・債権回収 テナント家賃滞納について 友人が飲食店を経営してますが、コロナ禍でお客様が激減し、鬱状態になっている 4 2022/05/17 12:07
- 訴訟・裁判 私は貸主から物件を転借人に転貸しており、 転借人からの家賃が4か月滞納となっています。 私は保証会社 2 2022/10/09 11:01
- 不動産投資・投資信託 私は転貸人として貸主に家賃10万円払っており 転借人に13万円で転貸しています。 転借人は保証会社に 3 2022/06/09 19:41
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
家賃の滞納で書面が…
-
賃貸物件における火災時の家賃...
-
退去後、誤って振込まれた家賃...
-
家賃の領収書が欲しいのですが...
-
家の大家さんが気持ち悪い
-
賃貸物件の契約更新時の値上げ...
-
HMとトラブル
-
区費が200円値上がりしました。...
-
現在アパートに10年ちょい住ん...
-
20年分の賃料一括前払いは可能...
-
一年半前の家賃の不払いを、内...
-
当方所有物件で賃貸契約無しで5...
-
更新料手続きの封書が遅い際の...
-
もし私が刑務所に入ったら・・・。
-
保証会社利用必 契約時保証委託...
-
月極駐車場を借りたいのですが...
-
駐車場にクーリングオフはあり...
-
死臭
-
退職時にユニフォーム類をクリ...
-
賃貸物件の草刈りについて
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
家賃の領収書が欲しいのですが...
-
現在アパートに10年ちょい住ん...
-
退去後、誤って振込まれた家賃...
-
家賃、更新の値上げについて
-
大東建託のアパートに 6月1日入...
-
賃貸物件における火災時の家賃...
-
d-room家賃支払い方法の変更に...
-
別れた嫁を家から追い出したい...
-
賃貸で無料インターネット導入...
-
更新料手続きの封書が遅い際の...
-
家の大家さんが気持ち悪い
-
家賃の滞納で書面が…
-
20年分の賃料一括前払いは可能...
-
保証会社利用必 契約時保証委託...
-
更新のたびに賃料を値上げされ...
-
雨漏りすることの告知は重要事...
-
同じフロアの人のキツい香水。
-
会社の寮の退社時の寮費について
-
レオパレス家賃滞納について
-
区費が200円値上がりしました。...
おすすめ情報
詳しい方、宜しくお願い致します