判決の確定の効力

例えば、Ａが所有している土地があり、Ｂが売買の予約をしてその旨の所有権移転登記仮登記を経由していたとします。
ところが、Ａはその後、Ｃに売却し、現在Ｃの所有となっています。
そこで、今回、ＢがＡに対して売買完結を理由に本登記請求すると同時にＣに本登記のための承諾を求める訴えを提起しました。
その結果はＢの全面勝訴でした。その原因はＡとＢの共謀でＡの欠席のままの判決です。
そこで現実にお金を出したＣは所有権を失うことになるので控訴で争う構えです。
この場合、Ｃが控訴してもＡは控訴しないおそれがあり、そうするとＡとＢの関係では確定するので、Ｃだけの控訴は無意味になりそうです。
そこで質問ですが、ＣはＡとＢの関係も遮断する方法はないものでしようか？

No.2 回答者： kanpyou 回答日時： 2004/07/22 18:10

不動産所有者の第三者に対する対抗手段は、「登記」ですので、登記記載事項が「真実であるかどうか」・「実体に則している」かどうかは別として、「事実」として扱われます。

ですから、登記原因が無効であれば、その登記は、確定判決により、「削除」あるいは、「抹消」されるはずです。

No.1 回答者： n_kamyi 回答日時： 2004/07/22 09:55

Ｃよりも前にＡＢ間の契約が認められるという判決が出たんですよね？

その判決が出るだけの証拠がＢにあったのでしょうから、Ａ欠席はあまり関係ないように思います。

Ｃができそうなのは、Ａに対し契約不履行の損害賠償請求とＢとの売買契約があるのに、Ｃと契約を進めるということは、明らかに故意であることから、詐欺の要素があると思いますので、詐欺罪での刑事告訴かな。

この回答へのお礼

早速ありがとうございます。
ＣはＡにお金を支払う時に、当然、Ｂの仮登記のあることを知っていましたが、Ａの責任でＢの仮登記は抹消する約束でした。
その意味ではＣはＡに損害賠償請求できそうですが、そして、告訴も考えられますが、それよりも、今、知りたいことは、Ｃの控訴によって、ＡとＢの関係も確定が遮断するかどうかが知りたいのです。

お礼日時：2004/07/22 17:47