道路拡幅により、残地が三角形になってしまう。補償はどうなる？

住宅用地（30坪）部分に道路が、斜めに通り、残地（16坪）が三角形となり、家を建てることが困難となりそうです。現状で50万円/坪の場合、残地は家が建てられないため、50万円で売却できなくなってしまいそうです。このような場合、どのような補償金が出るのでしょうか？

No.3 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2016/09/02 15:59

全部土地を買収して貰う。

今回は、非課税なので　通常売却より得になれば儲け
代替地も　相手が課税軽減がありますので　お得な交渉が可能です。

この回答へのお礼

ありがとうございました。参考にさせてもらいます。

お礼日時：2016/09/02 17:23

No.2 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2016/08/31 13:45

補償金は出ません。

残地を含み用地買収で協議されてください。

この回答へのお礼

返答ありがとうございました。「残地を含み用地買収」という意味が良く理解できないのですが。・・・再度説明頂けると嬉しいのですが。

お礼日時：2016/08/31 14:06

No.1 回答者： メキシコの爺ちゃん 回答日時： 2016/08/31 09:48

親の家（土地５０坪くらい）が２/３が高速道路に引っかかり立ち退きになりましたが、すべての土地を含めて保証されました。

残地に家が建てられない大きさであれば、その部分も含めて保証してくれます。

この回答へのお礼

回答ありがとうございました。あなた様の場合、すべて補償されたとは、どのような補償内容でしょうか？残地の価値が下がった分をどのような査定方法で補償があったのでしょうか？出来れば数字で教えてもらえば嬉しいのですが。

お礼日時：2016/08/31 11:02