アパートとか引っ越しするときに壁に穴が空いてたり襖が空いてたりしたら修繕費はいくらとられるんですか？

アパートとか引っ越しするときに壁に穴が空いてたり襖が空いてたりしたら修繕費はいくらとられるんですか？
賃貸アパートとかで

No.3 回答者： GTターボX 回答日時： 2016/11/06 21:55

弟は酔って蹴り入れて穴開けて、最後は3万円請求。

もう飲んでません。懲りてます。

No.2 回答者： maguzamu 回答日時： 2016/11/03 22:58

賃貸物件の壁は石膏ボードだと思いますが、

石膏ボード自体の価格は１枚あたり数百円から千数百円なのでそんなに高くはありません。

ただ、その交換作業を行う工賃も込みで請求される為、
結果的には１万５千円とか２万などの追加請求は覚悟した方が良いでしょう。

ちなみに、私が以前に８畳のワンルームに６年住んでいた時の引っ越し時に出た見積書では
２９万数千円というかなり高額な工事見積もりが出ていました。

しかし、負担割合というのは、貸主負担になる物と、
私が負担しなければならない物とがあり、
クロスの張替え例を出すと、私の場合は、
天井クロス張替・１万２千円・大家負担９０％１万８００円。私の負担１０％１２００円
壁　クロス張替・３万６千円・大家負担９０％３万２４００円。私の負担１０％３６００円
というように、ほとんどが
大家負担が９０％、私の負担が１０％等となっていたので
結果的に私が支払う必要があったのは、
２９万のうちの４万５千円というのが私の負担額となりました。

質問者さんの場合は、壁に穴をあけたというのはご自身の過失となってしまうと思うので
壁の修復費に関しては、大家側の負担割合は０％で貴方が１００％となると思うので
壁だけでも２万の＋は覚悟しておいた方が良いかもしれません。

なお、この負担割合については、
その汚れや破損に対し過失が誰にあるかという事になるのですが、
入居者の過失が少ないと思われる場合には、
そこに住んでいた期間によって％が変わり、
長く住んでいた人ほど負担割合が少なくなるよう国交省のガイドラインに定められています。

なので、１～２年しかそこに住んでいない場合は高くなりますし、
私の様に５年以上になれば安くなるといった形で負担率が計算されていました。

ある程度の参考にしてみてください。

No.1 回答者： tobi-u-o 回答日時： 2016/11/03 21:45

その程度によりますが、数万でしょうね。

下手すりゃもっと高いですが。

この回答へのお礼

ありがとう

お礼日時：2016/11/03 21:49