50年前に親が購入した約50坪の土地がありますが、市街化調整区域、山林で当時500万円だったといいます。親が老齢になり、処分や活用を考える事になったのですが、そこは田舎ですが開けつつあり、周囲に家や新築のアパートが建っています。JR駅からは15分か20分くらいですが、最寄りバス停すぐの角地です。こういうところは、年月を経て山林から宅地に変わることもあるのですか?
ネットで周囲の取引情報や参考の原価を見ると、山林だと二束三文、宅地だと2000万位の値がついていて良くわかりません。また、種別に「調整区域」とあっても、宅地用として売りに出たりもしてるみたいで知識が乏しくよくわかりません。
このようなケースは、どこで調べたり売買を委託?したりするのが現実的&効率的なのでしょうか?地元の不動産屋さんもいろいろあるみたいで・・。良い活用法もありましたら宜しくお願いします。
現在は草ぼうぼうの空き地になっており、隣接は家が建っているような・・。
グーグルマップ調べですが・・。
どうぞ宜しくお願いいたします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
最近になって、市街化調整区域でも、小規模の建物の建築は申請を出せば
許可されるように緩和措置がされているようですが、都道府県によっては、
他の法律で縛る場合がありますので、その土地のある都道府県庁の建築課に
お尋ねになるのが得策と思います。
不動産の売却に関しては、お住まいの不動産屋に聞いて、現地の不動産屋を
紹介してもらうようにするか、現地の山林分譲を取り扱っている業者を、
ネット等で探される方が良いかもしれません。
大変参考になりました。
ありがとうございました。
そういえば山林を宅地に変更する手続きが必要とは何か聞いた事がありました・・
回答頂いたようにしてみたいと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 市街化調整区域の活用法と資産価値につきまして 6 2023/02/08 19:57
- 固定資産税・不動産取得税 固定資産税(第1期)100万円は、高額な部類ですか?? 兼業農家(地主農家)です 土地活用(資産運用 1 2022/06/04 17:09
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
市街化調整区域、山林は経年で...
-
確定測量図
-
土地売却の税金試算
-
相続した土地を売却したいので...
-
通路状敷地の利用協定書の効力...
-
他人の下水管が通っている土地...
-
相続した空き家の売却に伴い譲...
-
土地の路線価図で7.7hと書かれ...
-
公道+私道の道について
-
土地の売却価格
-
農地での宅地比準方式での相続...
-
叔父名義の土地・家をもらうには?
-
名義変更前の古家を解体できま...
-
有限会社の自己株式取得
-
祖母の家→わたしに名義変更
-
書面によらない死因贈与は相続...
-
民法903条1項について
-
死人が脱税していた場合はどう...
-
株式会社の残余財産確定と清算...
-
孫名義の預金は、誰が相続する...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
他人の下水管が通っている土地...
-
農機具の売却
-
私設管の所有権移転と売買
-
地目が山林の新築一戸建ての購...
-
土地のセットバックについて
-
市街化区域(45年間前に設定)の...
-
確定測量図
-
公道+私道の道について
-
土地売却の税金試算
-
自己所有の農地を勝手に分筆さ...
-
田舎の土地の売却について(そ...
-
田舎の土地を売ろうとしたら
-
資産家とは?畑、田んぼを持っ...
-
農地売買(沿道サービス対象)...
-
相続した空き家の売却に伴い譲...
-
相続放棄申述書の宅地・建物の面積
-
自分の田舎の生家と土地を処分...
-
土地売却に関することで教えて...
-
市街化調整区域、山林は経年で...
-
田舎の土地の価格のけいさん方...
おすすめ情報