アパートの塗装見積書について

築２０年のアパートの塗装を検討中です。
以下はある業者さんからの見積内容です。



・足場工事(400㎡) 単価800円
・外壁サイディング塗装(300㎡)単価1,400円
・屋根塗装の前面足場　一式　50,000円
・破風塗装　一式　30,000円
・バルコニー軒天塗装(50 ㎡)単価　800円
・樋　一式　55,000円
・屋根塗り替え（200 ㎡）単価1,100円
・シーリング打ち替え（90 ㎡）単価700円
・シーリング増し打ち（80 ㎡）単価400円
・高圧洗浄一式　50,000円

塗装に関しては私は素人です。次の点を教えてください。
１．外壁サイディング塗装は、「外壁サイディング」と呼ばれるタイルのようなものを全部交換する作業のことなのでしょうか？
２．「外壁サイディング」には、タイルのように「種類」「色」等があり、品質も値段の変わるものでしょうか？
３．外壁サイディング塗装には、下地処理とか、下塗り・中塗りとかは、発生しないのでしょうか？
４．この見積もりの「シーリング打ち替え」と「シーリング増し打ち」は、たぶん別の箇所での作業だと考えるのですが、如何でしょうか？
５．この内容でしたら、工事期間はどの程度でしょうか？
６．この見積もり内容に抜け等はないでしょうか？
７．この見積もり金額、内容は、妥当でしょうか？

質問者からの補足コメント

• 

  相見積もりはしています。
  どちらの見積書を見ても用語・内容がよく解らないので、評価が出来ないです。
  勿論、単なる値段だけの評価は可能ですが、、

    補足日時：2017/10/06 14:29

• 

  塗装すれば、以後１０年程度は持つのでしょうか？

    補足日時：2017/10/06 15:26

• 

  素人が業者の良し悪しを見分けるのは困難です。
  最後は信用するしかないですね。
  
  https://gaiheki-kakekomi.com/home/muki/

    補足日時：2017/10/06 15:54

No.3 ベストアンサー 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2017/10/06 14:45

1、塗装って書いてあるんだから、交換では無く塗装です。

2、色・種類・品質で値段が違うのは当たり前
3、する場合もあるし、しな場合もあるが…普通はする
4、貴方の認識であってます。
5、それは業者次第なので…
6、貴方がお願したことが網羅されてるなら抜けは無いんじゃないの？
7、感覚的に安いと思う

わからないことは…まずは業者に聞いて下さい。

この回答へのお礼

ご回答有難う御座います。
よくわかりました。
＞わからないことは…まずは業者に聞いて下さい。
すいません。その前に更に以下を教えてください。
８．高圧洗浄は、最後の仕上げではなく、塗装の前に行うのですね。
９．屋根の塗装は、どのような意味があるのでしょうか？可能であれば見えないし、やりたくないです。
10.破風塗装・バルコニー軒天塗装は、屋根塗装の前面足場を設置しなくても可能でしょうか？
11.外壁サイディング塗装　「無機」は高価な塗装なのでしょうか？
12.場所は九州ですが、工事の適切な実施時期は、今から発注して、11月頃に工事を行えばよいでしょうね。

お礼日時：2017/10/06 15:15

No.6 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2017/10/06 16:33

塗装すれば、以後１０年程度は持つのでしょうか？

塗装業は、見積もり建物撮影から始まり
塗料の種類を決め
塗料メーカー選択から始まります。

教えないなら、話になりません。　

市販品でも塗るなら　終了です。

通常は色を決め、
塗料メーカーが季節考えて計算されて
調合し直接作ってくれる塗料で塗ります。
正しく再塗装すると20年以上持ちます。

塗料メーカーが10年保証しますので安心です。

塗装組合の保証10年。

これは理由があり。
コーキングが10年位から劣化が始まるからです。
長持ちする塗料は開発されても
建て壊すまで劣化しないコーキングが発明されてない。


塗装は
下地作りで人件費が食われ手間がかかり。
いまどき塗装は大変な訳ではない。


まともな塗装屋に頼めば
諸費用も10万円は普通に取ります。

この回答へのお礼

ご回答有難う御座います。

>コーキングが10年位から劣化が始まるからです。
>長持ちする塗料は開発されても
>建て壊すまで劣化しないコーキングが発明されてない。

実は、昨年コーキングの部分が劣化して部分補修しました。
１０年前に施工した職人さんの腕が悪いのか？と思っていましたが、コーキングの寿命なのですね。

20年以上持つ塗料でなく10年程度持つものでも構わないです。
塗料が持ってもコーキングが劣化したら、結局、その部分の補修が必要なので、、、


＞まともな塗装屋に頼めば
＞諸費用も10万円は普通に取ります。

昨年コーキングの部分が劣化して部分補修したので、腕の悪い職人だと思い込んでました。
でも真面な職人かもしれません。塗料の部分は１０年以上持っていますので、、
（１０年前は私は依頼してませんが、作業した職人さんは知っています。）

今回も１０年前に依頼した職人さんを信頼して頼むかもしれません。

お礼日時：2017/10/06 17:31

No.5 回答者： kurobob 回答日時： 2017/10/06 16:08

＞＞普通の塗装にくわえて目地のマスキングが増えます。

外壁サイディング塗装には、下地処理とか、下塗り・中塗り、目地のマスキングは、含まれているのでしょうね？
⇒外壁サイディングはボード状のもの、ボードにタイル模様があればマスキング等が増えますけど
　一色で塗装するならマスキング無しです、シーリングも上から塗装だと思います。
　下地処理は高圧洗浄でしょ。下塗り中塗りは判りません、この単価からすると中+上塗がせいぜい。
　シーリングの打ち替え打ち増しはこの現場の話でしょ、１０年位で劣化しますのでね。

＞＞２．塗料の品質によるだけです。
＞どのような塗料が確認します。
⇒この単価ではあまり期待は出来ませんね。

＞工事の出来は、業者の腕によって左右されるのでしょうか？
＞出来に良し悪しは、素人でも判断できるのでしょうか？
⇒腕次第です。見た目で判るようなら良いのですが年数経ってきて判る場合もあります。

＞工事写真等は提出してくれるのでしょうか？
⇒頼み方次第です。それによって経費も変わると思いますけど。

※出来れば工務店さんとか設計事務所さんとかと仲良くしてる方が良いと思います。
　一々このような質問上げる様では先が思いやられます、親切に教えてくれる人と
　仲良くしててくださいな。

この回答へのお礼

ご回答有難う御座います。
>⇒腕次第です。見た目で判るようなら良いのですが年数経ってきて判る場合もあります。
やはりしょうですよね。仮に高価な塗料を使っても腕がダメなら効果なしらしいです。
もう業者の腕を信用するしかないです。

＞⇒頼み方次第です。それによって経費も変わると思いますけど。
やはりいらないです。嘘をつこうと思えば、写真のときだけ、別の塗料を使うことも出来ますし、、はやり信用するしかないです。

＞一々このような質問上げる様では先が思いやられます、親切に教えてくれる人と
＞　仲良くしててくださいな。
塗装は、１０年に１回のことなので、なかなかきちんと理解するのが困難です。
まあ、普通の素人は外壁サイディングの意味も知らずに相見積もりして、安い方に発注するだけだと思います。
まだ、工事の意味を少しでも理解しようとする気持ちは、まだましな方な気がします。

お礼日時：2017/10/06 16:47

No.4 回答者： nitto3 回答日時： 2017/10/06 14:46

１．外壁サイディング塗装はタイル状に塗るだけです。

２．塗料の品質によるだけです。
３．普通の塗装にくわえて目地のマスキングが増えます。
４．打ち替えとは、剥がしてやり直す、増し打ちは上から補修するのです。

合い見積もり取って比較するほうがいいです。

この回答へのお礼

ご回答有難う御座います。
よくわかりました。
＞普通の塗装にくわえて目地のマスキングが増えます。
外壁サイディング塗装には、下地処理とか、下塗り・中塗り、目地のマスキングは、含まれているのでしょうね？
＞２．塗料の品質によるだけです。
どのような塗料が確認します。

工事の出来は、業者の腕によって左右されるのでしょうか？
出来に良し悪しは、素人でも判断できるのでしょうか？

工事写真等は提出してくれるのでしょうか？

お礼日時：2017/10/06 15:25

No.2 回答者： アブファルト 回答日時： 2017/10/06 14:09

内容については、業者に確認すべき。

金額が妥当かどうかは、別の業者も呼んで相見積もりを取れば分かります。場合によっては、金額を伏せて、同じ内容で見積もれと他の業者に指示を出せばよいと思います。
相場も、居住エリアなどによっても異なりますので、ネットで確認しようとするとミスの元かと思います。

この回答へのお礼

ご回答有難う御座います。
＞内容については、業者に確認すべき。
確認する前に予備知識を仕入れておこうと思います。

＞相場も、居住エリアなどによっても異なりますので、ネットで確認しようとするとミスの元かと思います。
だいたいでいいです。

＞金額が妥当かどうかは、別の業者も呼んで相見積もりを取れば分かります。
とっています。こちらが安い方です。

塗装工事について、勉強も、してみたいと思い質問しました。

お礼日時：2017/10/06 14:27

No.1 回答者： go-go12 回答日時： 2017/10/06 14:08

他に見積り取ってないの？

現地の様子が分からないから、必要なのか判定しようがないよ。他所で見積り取っていると一切言わずに、見てもらっては？(言うと出さないかも)
適当な回答でよければ、良いけど、書いてある内容だと、キチンとした所で見てもらった上で、色んな意見を聞くのが、良い経営だと思う。

この回答へのお礼

ご回答有難う御座います。
＞他に見積り取ってないの？
取ってます。これは安いほうです。

＞色んな意見を聞くのが、良い経営だと思う。
業者さんに尋ねると都合の良いことしか言わない可能性があります。
「予備知識を持っておこう」と質問しました。

お礼日時：2017/10/06 14:24