建物の登記と所有権について
よくネットで、建物が未登記の場合、勝手に他人が登記して、他人に売却できるとありますが、本当ですか?しかも、未登記建物を他人が登記してしまうことは簡単とありますが、本当ですか?
具体的にどんな書類があれば出来るのですか?
世の中には未登記の建物がまだまだたくさんあると思います。片っ端から探して、自分名義で登記してしまえば、簡単に売れるのですか?
非常に疑問です。
あと、土地と共に買わなければ、土地賃借権が無いので建物なんて売れないと思うのですが、どうでしょうか?
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>未登記建物を他人が登記してしまうことは簡単とありますが、本当ですか?
嘘です。
未登記建物を所有者として登記するには、真正な所有者であることの証明が必要です。
一般的には未登記といっても固定資産税は課税されていますので、該当家屋の固定資産税課税されている事が証明になります。
次には、その家屋の建築許可申請による施主が誰であるか、建築費用を負担したのが誰であるかなどが問題になります。
本当にその家屋が無主物であるなら、占有者が誰であるかが問題となると思われます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 築100年以上の家屋の登記について 4 2022/07/16 15:39
- 不動産鑑定士・土地家屋調査士 建物の表題変更登記について お聞きします。 建物を売却するため、前所有者の作った未登記、16㎡ほどの 2 2023/02/20 17:12
- 法学 敷地権付区分建物の登記がされている表題部所有者Aから、区分建物を買い受けた場合 1 2022/12/31 16:39
- 法学 登録免許税 1の申請情報でやる場合 3 2023/03/03 04:04
- その他(法律) 相続登記 建物が未登記か分からない 4 2023/07/06 15:53
- 法学 登記されている建物を目的とするその建物の新築に掛る不動産工事の先取特権保存の登記の申請に 4 2022/12/28 02:22
- 一戸建て 古民家の購入を検討していて、建物は相続登記がありますが 土地は相続登記がされていません。 相続未登記 1 2023/06/15 21:25
- その他(法律) 銀行からアパート建築融資を受けるのですが抵当権設定の登録免許税について 1 2023/05/27 22:36
- 相続・遺言 遺産分割協議書の無い相続人の一人が単独で法定持ち分で勝手にした未分割の相続(保存)登記について 3 2022/10/15 10:55
- 相続・譲渡・売却 建物保存登記をするメリットを考えてるのですが、土地所有者から立ち退きを要求された時は、どの様な権利が 3 2022/03/29 01:08
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
保存登記と抵当権の設定について
-
土地分割測量・分筆登記の見積もり
-
中古住宅の登記は自分できる?
-
道路の共有地について
-
登記されていない地上権の対抗...
-
土地購入後、新築建設に伴う 登...
-
登記済証をなくしたので
-
住宅購入時の登記費用について
-
新築時の土地の保存登記について
-
建売住宅購入時の諸費用につい...
-
底地購入時の前々所有者からの...
-
物件の登記について質問です。 ...
-
共同担保目録と登記簿記載の内...
-
新築建替えの登記について
-
抵当権のある建物の滅失登記は...
-
不動産登記
-
不動産競売で未登記増設部分と...
-
国有地の相談窓口はどこですか
-
新築マンション購入時の不動産...
-
マンション敷地
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
中古マンション購入の際、旧住...
-
更地にコンテナを おく 場合 建...
-
工事請負契約書と登記について...
-
国有地の相談窓口はどこですか
-
登記する建物の屋根の種類?
-
住宅新築の登記について教えて...
-
建物の登記と所有権について よ...
-
登記されていない地上権の対抗...
-
登記せずに建物を解体する場合
-
不動産競売で未登記増設部分と...
-
倒産した会社の表題登記がある...
-
登記費用について
-
不動産購入の諸経費 登記料教...
-
賃貸借契約書
-
建物滅失登記は必要か
-
抵当権の登記留保(無登記ロー...
-
増築した未登記分が含まれる建...
-
未登記家屋のリフォームローン
-
抵当権のある建物の滅失登記は...
-
保存登記と抵当権の設定について
おすすめ情報