木造住宅の原価はどのくらい？

平屋、６０平米の住宅を建てたとして、原価はどの程度でしょうか？
３人の大工さんが、１日８時間、３０日かかったとして。
日当３万円×３人＝９万円
３０日×９＝２７０万円
木材費用３３０万円
台所、風呂、トイレ　100万円
配管、上水、下水　100万円
運搬その他　１００万円

以上　９００万円
おおざっぱにいって　１０００万円を越えることはないのでは・・

　１００平米　５００万円くらいだとして
　土地代あわせて　１５００万円と推定しました

No.1 ベストアンサー 回答者： Rまん。 回答日時： 2019/05/06 21:45

はじめまして。

電気工事士をしてる者です。

上物で1000万を越えることはいい家じゃないのなら標準ではありませんが、主様の計算は恐らく違います。
大工さんの他に電気屋、設備や、サイディング屋、防水屋等色々入りますが、全業者日当ではなく一件に対していくらという額を貰ってます。
大手建売メーカーなら、大工さんは30から50、地域の工務店なら大工さんに50からの金額になります！
大体ですが。
大手の旭〇成では、下請けの工務店に丸投げしたうえで、その工務店から大工さんに仕事を渡しますが1坪1万から1.8万になります。
大工さんの腕、速さによって単価は違います。
電気屋さんも40から60もらい設備屋さんやガス屋さんもです。
むしろ、トイレやシステムキッチンの額はお客様に提示してる額より驚くくらい安い金額です。
今流行りのZEHにすると太陽光だけで大分額はいきます。
ですが、標準的な家、建売では1000越えることはないので、家を1700万とかでも余裕で販売出来ています。

分かりづらい説明で申し訳ありません。

この回答へのお礼

現場の方からの貴重な意見だと存じ上げます。
ありがとうございました。
だから、どうだ、というわけではなく・・。
バブルの当時、
平成元年頃、市街化調整の土地で、
平屋６０平米を１３００万円程度で購入したのですが、
その内訳はどんなものだったか、
知りたく思っただけです。
当時は、おそろしい程、金利が高く、
支払いが終えるまでに、
利息だけで、４００万円前後になりました。
ですから、わずか６０平米に
１７００万円払ったことになります。
無論、繰り上げ返済で
この額。
放置していたら２０００万円以上の支払いになっていたでしょう

もうけたのは、
銀行さんだけだったと振り返ります。
でも、各職人さんがしっかり仕事してもらえて、
大きな修繕もなく今日にいたっています
ありがとうございました

お礼日時：2019/05/07 19:43

No.4 回答者： 認め印 回答日時： 2019/05/10 13:54

お礼欄にはお礼を書きましょう。

そして、建築工事費と、建設地が調整区域であるかどうかは関係ないと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2019/05/10 16:50

No.3 回答者： 認め印 回答日時： 2019/05/09 13:54

平家なので若干高いとしても、850万円までにはならないでしょう。

この回答へのお礼

市街化調整区域ですので、
井戸水（公共上水道なし）、
個別浄化槽（下水道なし）、
プロパンと言ったところです。
その後、上水道はでき、
最近、下水工事の話も出ています。
土地代にそれほど、費用はかかっていないことが装うされたので、
１３００万円は高すぎ、
と第三者の方に評価をいただいたことはあります。
けれど、じゃ、平屋６０平米の木造住宅って、
どのくらい？と思ったのですが、
普通、誰も教えてもらえないものですね。
ただ、平成元年頃は、土地神話というのがあって、
どんな不便な地域でも、「平等に」不動産が値上がりするものと信じられており、
ツイ、もうけばなし？
に載らされた感じでもあります。
「８５０万円が上限ですか？」
不動産店が投資した代金が９００万円としても、
お店も
４００万円はもうけたことですね。
社長さんの、
高笑いのことが
今もよく覚えています
まだ８０代で健康らしいのですが
人を「食って」生きているので
長生きなのでしょう・・

お礼日時：2019/05/09 14:48

No.2 回答者： rankunrankun 回答日時： 2019/05/09 10:07

電気代が抜けてます。

この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時：2019/05/09 10:58