マンションの理事長を辞めたいのですが無理でしょうか(・・?

このマンションは定住率約５５％のリゾートマンションです。築２５年を過ぎ、高齢化と建物の老朽化が問題となっています。毎年、理事のなり手が少なくこれも問題です。このようなマンションを２年前に購入しましたが、輪番制ということで昨年理事になりましたが、今年は理事長になりました。（他に引き受けてくれる人がいなかったので私が理事長を引き受けざるを得なかったからです。その後、古くから居住している方々からの嫌がらせとしか思えない言動が続いています。理事会で決めたことについてももっともらしい難癖を付けてきます。総会や理事会では責められてばかりです。そのような光景を毎年見ているためか、理事のなり手がいません。私としては心身に疲れを感じています。そのことは当然家内にも伝わり家の中が暗くなります。慣れない理事長です。古株の方々は理事長いじめが生きがいになっているとしか思えません。善意で理事長を引き受けましたが、このような仕打ちを受け、直接家庭生活に脅威を感じるようなこともありました。私としては出来ることなら理事長を辞めたいと思いますが辞める手立てはあるのでしょうか。理事はボランティアであり、委任の関係だからいつでも辞任出来るというくらいは一般常識的に知っていますが、実態は違います。理事長を辞任する場合は他の人に変わってもらうか、自費で誰かを雇って理事長職を代わってもらうしかないと言っています。管理規約には理事長の辞任の要件は記載されていませんが、同居の親族も理事になれるとなっていますが、家内は病気療養中ですから私の代わりなどできません。この場合、自費で誰かに理事長をお願いするしかないのでしょうか。宜しくお願い致します。

質問者からの補足コメント

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  理事会の中で、役員の1人が発案した提案でしたが、理事はもとより、傍聴していた長老たちからも異議が無かったので、理事全員の賛成でその案が採決されました。しかし、その後、傍聴していた長老からクレームがついたわけです。私の軽率な判断でマンションの規約に反するその提案を決定したことから、その後住人から抗議が殺到しています。それを行うとかなりの経費がかかります。そうでなくとも修繕積立金が不足しており、管理費の値上げが必要な時期にそのような無駄遣いをするなど怪しからん！理事長を懲らしめる集まりを開けと言われています。元々理事長の器ではないことは承知していますが、これ以上、理事長職を続けることは住民の皆様の迷惑にしかならないし、私自身も方の荷が下ります。決まった提案も規約に載せられないでしょう。反対者多数にによりその提案を中止にすることは問題ありませんが、その提案を喜んでいる住民からは苦情が出るでしよう

  No.7の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2021/01/06 00:10

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  大浴場の利用時間をリゾートの方が利用しやすいように24時間営業の日を増やす案がでました。本格的に実施する場合は規約の変更が必要と思いますが、これは一種のトライアル（施策）であり、提案は提案として何でも否決せず採用してもよいのではないかという意見もあり決めた次第です。しかし、結果的に追加する日数が多すぎました。光熱費が相当増えそうです。当マンションは修繕積立金が少なく、修繕積立金の値上げが必要な状態であるのにこのような大判振る舞いは納得できないという意見寄せられています。理事長は何を考えているのか！ということです。

  No.10の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2021/01/06 13:52

• 本当に住んでみなければわかりませんね！
  コメントありがとうございました。

  No.1の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2021/01/06 14:19

No.2 回答者： wellow 回答日時： 2021/01/03 23:52

過半なり３／４なりの委任票を得て、理事会で理事会を解散させてしまえば良いのでは？　委任票が集まれば、早い時期で優位に立てます。

No.1 回答者： misterk 回答日時： 2021/01/03 23:43

理事長をやめるのは、理事長の責任でやめれます。

ただ、その後に住みにくくなるという覚悟だけです。自費を出す必要は一切ありませんし、出すとおかしくなります。割り切れば、簡単な話です。
それも嫌なら、売って出ていくだけです。分譲という仕組みはそのようなものです。買う前に総会の資料を見るなり、サイトの口コミを見るべきです。
それでもわからない場合もありますが、分譲とはそのようなものと思い、諦めてください。住むまでわからないことはあります。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございね。ます。確かにおっしゃられる通りです

お礼日時：2021/01/06 10:02