No.2ベストアンサー
- 回答日時:
住宅(土地を含む)を取得するための費用総額のうち妻が出した分を、妻の持ち分として所有権登記すれば、贈与税は発生しません。
例
土地建物取得額 3,500万円
妻の出したお金 700万円
夫の出したお金 2,800万円
この例で所有権割合を夫5分の4,妻5分の1とすれば、妻の出したお金が夫への贈与だとされることはありません。
所有権を夫単独と登記すると「妻が夫に700万円を贈与した」とされてしまいます。
ところで「頭金を誰がいくら出したのか」で上記の持ち分を考えてはいけない点は注意です。
総額のうち2,800万円を夫が預金を降ろして支払いしようと、銀行から借入て支払いしようと、上記の持ち分割合に変化はありません。
あくまで「総額のうち、いくら負担したのか」で持ち分を決めます。
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