不動産市場に詳しい方、教えて下さい。
東京周辺でファミリータイプの中古マンションを探しています。
しかしコロナ禍以降、現在に至るまで、市場に出回る中古物件が明らかに少なくなっています。
この理由は何なのでしょうか?
コロナ禍の際に様子見のために売却を躊躇う気持ちは理解できます。
しかし、その分コロナが落ち着いた今、市場に沢山の中古マンションが出てくると思っていたのですが、相変わらず物件が少ないのは何故なのでしょうか?
一応念のため付言しますが、私はFP1級と宅建の資格を持っており、マンション売買も経験済みなので、プロではないものの、全くの素人ではありません。
このため、偉そうで恐縮ですが、専門外の方からの回答はご遠慮頂けたら幸いです。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
コロナや、ロシアウクライナ戦争 (パイプラインの遮断) 等に伴う、経済、地政学的リスクによる、コンテナ不足、資材価格や人件費の高騰による不動産の値上げにより、中古新築に関わらず、需要数が供給数を上回る現象によりまして、半ば競争状態の様な形で、在庫が少ない状況となってございました。
特にエリア的には、都心3区、5区、一部リゾート地等に置いては、その影響が顕著に出ておりました。→又、これらのエリアに関しましては、海外投資さん (台湾.香港の富裕層) のインバウンド需要が大きい為、今後もこの傾向は続く見通しとの事です。
更に、今後の動向としましては、この 4月に日銀総裁が交代致しますため (既に住宅ローン金利は0.25→0.5%に上昇致しましたが )年内 更に利上げがあっても、長期金利 (固定) は、なにか特別なインシデントがございません限り、0.75%迄しか上がらないとの、経済のご専門家さんも仰って居られます。
又、そのわずかな金利の高騰による買い控えの影響などはあまり考えられず、むしろ売主側が今の内の利益確定を鑑な見て、供給 (物件) が需要を上回る事が予想されます。
ですので、買われるお方は (昨年暮れ頃から市場は、調整局面に入ってございます為) 今年の場合は、年後半に下がるエリアもございますので、焦らず、じっくり構えて、時期.エリア.ご予算.ご希望条件などまとめて、ご担当者さんと長期的スパンでご相談為さっていかれます事を、ご推奨申し上げます。
但し先程の、都心3区、6区湾岸エリア、はインバウンド需要が激しい為、競争が激化致しますため、お早い者勝ち又は、他の被らない落ち着いたエリア等でお探しになられますと、価格的にも比較的落ち着いて居るであろう、との事にございます。
価格に見合う、素敵でご満足の行かれます物件に出会われます事を、心よりお祈り申し上げますと共に、ご参考に為さって頂けますれば幸いにございます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 不動産のオンライン契約について 1 2023/03/31 19:00
- 相続・遺言 公正証書遺言と配偶者居住権について質問させて頂きます。 6 2023/08/12 00:42
- 不動産業・賃貸業 何件か中古マンションの内見をしてもらっている不動産屋があるのですが、あるマンションは売主の都合でしば 2 2022/06/19 16:41
- 相続・譲渡・売却 駅徒歩8分、80㎡の「築20年」の中古マンションを約4000万円で購入しました。 周辺では同じく駅徒 3 2022/11/14 10:30
- 相続・譲渡・売却 老後の将来の事ですが、弁護士相談かFPに相談かどちらでしょうか? 8 2023/08/15 16:52
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの建て替えについて教えて下さい。 6 2023/08/13 12:29
- 不動産業・賃貸業 100万円の中古マンションを購入する時の概算費用教えて下さい。 2 2022/08/22 21:35
- 引越し・部屋探し ジモティーで激安物件を探し借りても大丈夫ですか? 2 2022/08/20 23:40
- その他(お金・保険・資産運用) 定年後の住宅ローンについて 約1年後に60歳定年を迎えます。 再雇用を希望すれば働けますが、そのまま 3 2023/04/22 15:58
- その他(住宅・住まい) 今 景気が悪い上に物価が上がっている…て事は。 土建事業に税金を投資するより 新築はローコストであり 3 2022/06/15 22:20
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
中古マンションの手数料
-
持ち家をうり、中古のマンショ...
-
中古一戸建てを購入した方に質...
-
家族が増え今中古物件を探して...
-
家族構成が夫34妻33子10ヶ月 貯...
-
築25年の鉄骨造の中古物件
-
最近中古物件を見に行ったので...
-
昭和59年新築の中古戸建のセ...
-
マイホームを都内で探していま...
-
駅チカ中古物件 OR 駅から遠...
-
新築マンションか中古マンショ...
-
分譲マンション購入時の初期費...
-
新築か中古物件か
-
中古マンションの購入を検討し...
-
マンション2階部分の危険性
-
一括で買ったマンションの部屋...
-
購入した0円物件を運用してお金...
-
物件の購入で後悔
-
家の前が停留所
-
中古のマンション購入をマイホ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
離婚された中古一戸建てを購入...
-
新築マンション66平米と72平米...
-
家族が増え今中古物件を探して...
-
家を買おうとしたら、外野がう...
-
築25年の鉄骨造の中古物件
-
昭和59年新築の中古戸建のセ...
-
マンション買うなら、新築がい...
-
中古マンションの玄関ドアのヘコミ
-
新築の注文住宅の建築費用は今...
-
採石場の粉塵の飛散距離は何キ...
-
藤和建設の評判、口コミ
-
最近中古物件を見に行ったので...
-
埼玉県で中古マンション購入で...
-
中古物件(一戸建て・マンショ...
-
中古一戸建てを購入した方に質...
-
新築と中古物件のリフォーム
-
引越しした家が落ち着きません...
-
新築建売と中古一戸建 どっちが...
-
不動産市場に詳しい方、教えて...
-
高千穂の別荘地に定住したいです
おすすめ情報