ハウスメーカーの選定について 今，知人よりハウスメーカーの選定のアドバイスを求められています。 私自

ハウスメーカーの選定について

今，知人よりハウスメーカーの選定のアドバイスを求められています。

私自身は一条工務店で家を建てたので，一条推しでもあるのですが，積水ハイムやトヨタホーム，ヘーベルハウスは一度見学にいって内情は，ある程度把握できています。

そこで，ご意見をお願いしたく思ったことは，皆様多種多様な家の建築をされたと思います。

上記メーカーの批判も含め，ご自身の建築でこだわった場所，やり直せるなら選ばない仕様などございましたらお教えくださいませ♪

質問者からの補足コメント

• 皆様，コメントありがとうございます♪
  
  深読みいただいている部分もありますが，
  純粋に皆様が建築された時のご意見などいただければ幸いです。

    補足日時：2023/09/07 16:53

No.4 ベストアンサー 回答者： mocmoc 回答日時： 2023/09/08 14:31

それぞれのハウスメーカー名と「トラブル」などと検索すれば程々に情報は上がってくる。

それと大きな違いはないでしょう。建築してるのは個々の家ですから、一人で同時に複数他メーカーで建てた人はいないわけで、悪いところが実は業界標準かもしれないわけだけど、それに気付いている人と知らない人では悪いかどうかのしきい値が変わる。

それなら住宅情報サイトなどのトラブル記事に目を通す方が、広く各社の傾向が見えてきて有効なアドバイスが出来ると思います。

建物は今の時代になれば規格外寸法の発注をしなければ及第点以下なんてことはないから、ちょっと高断熱仕様のアパート住むつもりでいるなら不満は出ないです。

木造と鉄骨と揃えてるメーカーなら、間取りに合わせて鉄骨への変更まで提案してくれますし、無理はしない。

更には近々で建てた人でなければ、5年もすれば細かな仕様変更されているので、問題点も改善されていて不安も不満も過去の情報になってることも多い。
去年建てたよって知人の薦めで話進めたら、ちょうど仕様が変わって期待してた機能が無くなってたなんてこともある。

つまりは聞いても必ずしも役に立つかはわからない。

ただ、それとは別にできるアドバイスとして
建物のトラブル以外に、外構含む基礎より外の工事部で起きる問題は非常に多いです。
これは本体とは別になるし、各地元担当者や施工業者の質で決まる部分が大きいので、立地によって問題が起きそうな敷地で建てるときは、どのメーカーを使ってもハズレ地域だったらハイリスク。
だからといって担当者の知識とモラルは良くわからないし、施工業者のレベルももっとわからない。
なのでその部分を切り離して発注できるなら、そうしたほうが安心な場合もある。
(自力で業者探しする必要が出てくるわけですが、逆にそこを丸投げするからリスクが高まるし、知識武装できないなら詳細の詰めで担当者にツッコミも出来ない)

添付写真は某大手の排水工事の成れの果てです。
左上が基礎で、基礎から出てきた排水パイプは完成当初は砂利で隠れていました。
地盤改良の範囲の外側の土地が下がって道路側までいっている排水パイプが全面沈下。
接続した基礎からのパイプは折れて、折れた落差分がそのまま沈下量です。
建物には関係ない工事ですが、紛れもなく発注先は某なので、どんな工事するかわからないままの依頼では、ノルマ分の利益だけあればあとはどうでもいいって担当者だったら怖いですね。
(これに関して前後詳細は書けません)

ハウスメーカーのアドバイスをしろという質問に、工務店のことを書いても仕方ないですが、前述したようにアパートやマンションで何ら問題なく暮らせてた人は、ハウスメーカーで良いし、変わった使い方をする人はメーカーでは力不足のケースは多いので、業者選択の変更が必要になって工務店を主力にしなきゃならなくなる。
この辺を探ってどんな家を建てたいのか概要を掴んだら、ハウスメーカーのアドバイス自体が不用かもしれない。

No.3 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2023/09/07 16:13

知人は貴方が一条工務店で家を建てたことは知ってるんでしょう？

なら難しく考える必要は無いと思います。

貴方が一条工務店を選んだポイントと、住んでみて良かった部分を話せば良いだけです。


質問を読む限りでは素人ですよね？
知人であろうと素人の貴方に深いことを聞こうなんて思って無いと思いますよ。

あくまでも貴方の本音を聞きたいのだと思います。

ここで聞いた嘘か本当かもわからないような曖昧な情報なんて求めて無いと思います。そんな情報なんてネットで調べたらいろんな人がブログや口コミなど書いてますよ。その情報だって色を付けて書いてる人も多いですからね。


むしろ、ここの存在をご友人に教えてあげた方が良いかと思います。

そして何に重点をおいて、聞きたいことを明確にした方が有意義な情報が得れると思います。
伝言ゲームしたって面倒なだけでしょう。
自分で質問したって、聞き方を間違えたら「知りたいのはそこじゃないんだよな」ってなるんだから、伝言ゲームじゃなおさらでしょう。


先にも書きましたが、貴方の本音を語るのが一番。
友人もそれを望んでると思います。

No.2 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2023/09/07 15:22

年間５棟しか作らい工務店とか

材木屋の住宅工事部とか良いですよ
今は設計は提携先の設計事務所行うので
時代遅れ感も無い良い家が建ちます。


https://search.yahoo.co.jp/image/search?p=%E6%9D …

No.1 回答者： ks5512 回答日時： 2023/09/07 14:53

できれば地域ビルダーをお勧めいたします。

一番の違いは、利益率です。

展示場、工場等を持っているハウスメーカーでは、そうした投資分の利益回収の為40%前後の利益が乗る場合もあります。
また、オリジナルというだけで、それほど高級な設備を揃えているわけではありません。出来れば、地域で評判の良いビルダーをお勧めしたいと思います。