家の基本構造、核になる部位を守る、延命させるにはどうすればいいでしょうか？

家を長持ちさせたいです。

２００５年に１９８７年建築のボロやを購入しました。

２００５年に前の持主が我が家に売るために簡易リフォーム
簡易リフォームがしょぼかったためいろいろな場所に瑕疵がでたため
２０１５年になんとかお金を捻出して一部リフォーム

を行いました。どういうところを気をつけてリフォームしていけばいいでしょうか

アドバイスよろしくお願いします

( ﾟДﾟ)y─┛~~

No.1 ベストアンサー 回答者： zircon3 回答日時： 2023/09/08 17:09

この先20年、30年住むとう考えでしたら、木造でそこまで古いと必要なのはリフォームではなくリノベーションでしょう。

・シロアリ被害を含め柱や梁などの基本骨格で傷んでいる部分を補修あるいは交換
・屋根材の交換
・外壁の交換
・内壁も状態によっては交換と壁紙類の張替え
・室内床の張替えと和室の畳の入れ替え
・壁の断熱材の入れ替え
・屋根裏、床下への断熱材の追加
・窓サッシ類の交換（二重ガラス化など）

早い話しが家を一度骨格だけにして骨格の補修・交換をして上で他は作り直しということです。
現在の状態によっては・・・特に今の家より小さくてよいということですと建て替えをした方が安くかつ遥かに快適になる可能性もあるでしょう。

参考まで。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
戸建ての住宅を安く建てるとすると

２階建てでいくら？
１戸建てでいくら？

ぐらいするもんなのでしょうか？

２階建てで５００万～８００万で建てることはできますかね？

(´Д⊂ヽ

お礼日時：2023/09/08 17:13

No.2 回答者： zircon3 回答日時： 2023/09/08 17:23

No.1です。

> ２階建てでいくら？
> １戸建てでいくら？
>
> ぐらいするもんなのでしょうか？
>
> ２階建てで５００万～８００万で建てることはできますかね？

えっと。。。
建てる家の大きさ（建坪と延べ床面積）、基本構造、間取り、設備etc. etc.で大きく変わります。
建てる地域・・・つまりは人件費などによってもです。
今は木材不足や円安などもありますから時期も大いに関係します。
そういう理解を持ってください。

で、新築の建売住宅の広告などを見たことはありませんか？
ご自宅のご近所で建売住宅を建てていたことがあり、家の前や外壁に広告が掛かっていて値段が書いてあったといったことはありませんか？
戸建ての家を長く維持することを考えている場合は、日常的にそういう所へ目をやる感性を持つことも大切だと思います。

ちなみにNo.1に書いたリノベーションは3桁万円で済むものではありません。なので建て替えの方が安い場合も・・・と書きました。

それでは。(_ _)

この回答へのお礼

回答ありがとうございます
建坪10坪ぐらい建ってる2階建てで
1階と2階の面積合わせて６６平米ぐらいの小さい家です。

こんぐらいの家でも１５００万とかかかるんですかね、、、
１坪６０万ぐらいの計算かと思ってたんですが、
２０坪で１２００万ぐらいのイメージで、
１０坪なんで６００万ぐらいかなーと
無理ですかね、、、
(´Д⊂ヽ

お礼日時：2023/09/08 18:13