老後のマンション購入

よく賃貸では老後の住まいに苦労すると聞きます
保証会社、大家がリスク回避のため嫌がるというものです
築年数の経った、例えば築20〜30年、またはそれ以上の中古マンションの現金一括購入の場合、70歳前後で購入することにハードルは高かったり、懸念点はありますか？
場所は埼玉から群馬の間くらい（久喜とか上尾、熊谷）を想定　金額は2000万くらい
宜しくお願い致します

No.5 回答者： ROKABAURA 回答日時： 2023/11/06 10:05

なぜマンション？

郊外の中古の一戸建ての貸家で良いのでは？

今や注文はネットで通販。
近くにはコンビニがあって　役所手続きもどんどん出来るようになっていく。
入金出金はスマホで出来るし　公園も郊外の方が広い。

自分なら老後は　ゆったりした空間と　緩く流れる時間が欲しい。
犬が走れる大地があって　草花が活きられる場所があって。

もし老人であるからと嫌がられるなら　見守り電灯やセコムなどの設置を条件にしても良いだろう。

70歳であれば　あと10年かすれば老人ホームを考える年。
状況的に2000万で買っても　売る時は500万以下と考えるべきだろう。
後の者たちを考えれば　投資も兼ねたものでなれれば　大きな資金の投入はすべきとは思わない。

No.4 回答者： akubi_m 回答日時： 2023/11/06 09:14

築年数から考えると、大規模修繕の時期を迎えることになります。

前入居者が積立金を支払っていなかったら一括請求されることになりますし、積立してたとしてもまとまった負担金を入居者が支払うことになります。
中古の一戸建てを購入した場合でも同様です。
購入費用とは別に、まとまった現金を用意しておく必要があるでしょう。

No.3 回答者： poco_2 回答日時： 2023/11/06 09:08

現金一括購入なら何の問題もありません。

車は乗れなくなる前提で、買い物や医療機関の受診に困らない場所を選びましょう。
毎月の維持管理費はもちろん、大規模修繕の見込みや固定資産税なども確認しておいて下さいね。

No.2 回答者： dpclovefukooka01 回答日時： 2023/11/06 08:47

＞場所は埼玉から群馬の間くらい（久喜とか上尾、熊谷）を想定

いっその事、新潟の石打周辺のリゾートマンションでも購入したほうが格安ですよ
スキー客がどっと押し寄せた昭和の60年代に買ったはいいが、バブル弾けた後に手放す人が多く、安くて50万程度で手に入るらしいですね
他に、温泉も引いている中古マンションも有る様で、買い物は車が無ければ不便と言うのがデメリットですが、都内から移住している人も居ますね

No.1 回答者： mimon01 回答日時： 2023/11/06 08:07

その辺で1LDKくらいのコンパクトな部屋なら見つかると思います。

坂道の少ない場所にしないと、杖を突いたり車いすに乗るようになったら大変ですよ。
私の住んでいる神戸でも、若い間は郊外の一戸建てに住んでいて、高齢になると平野部に降りてくる人は多いです。