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そのやり方ですと、融資元に対する申込段階での虚偽申告となり、後日トラブルになる可能性があります。
また、融資元を欺くためにニセの契約をした場合には、虚偽表示による意思表示の無効という規定があるように、その契約自体に効力が及ばないという考え方が可能で、建物所有目的の土地賃貸借に関して建物の権利保護は無理だと思います。また、賃料相殺条項については、賃料自体の金額も必要でしょうが、相殺の反対債権が不明確であれば不自然なものとなります。計画全体を再検討されたほうがよろしいかと思います。
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