借地権付き中古住宅を購入し居住しているのですが、地主の都合で当方が借りている借地の一部を手放すことになりました。
しかしその手放す土地には複数の植木が植わっています(ただ植えたのは私ではなく、私の前に借地として居住していた方です)。
私としてはこの植木は自分の所有物と思い剪定や肥料やり等の管理もしてきたので、地主の都合で土地を没収するのなら、これら植木に対する何らかの賠償請求ができるものと思っていたのですが、地主からは、弁護士に相談したら所有者の土地に以前から植わっている植木に関しては現占有者に所有の権利は無いため、賠償は出来ないと言われました。
実際、この辺の権利はどうなるのでしょうか?
よろしくお願いいたします。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
民法第86条
1 土地及びその定着物は、不動産とする。
定着物とは建物や立木などのような、土地に継続的に付着し、そのままの状態で使用されることがその物の性質であると考えられるものをいいます。
第242条
不動産の所有者は、その不動産に従として付合した物の所有権を取得する。
樹木は、原則土地の処分(譲渡・抵当権設定)に従うことになります。質問者さんは借地権をお持ちですが所有権は有していないので、地主の所有権移転に植木は従うことになります。
植えたのが質問者さんじゃないならなおのことです。
No.4
- 回答日時:
土地は地主さんのもので建物は質問者さんのものです。
すごく極端な言い方をすると、建物から木が生えていれば質問者さんに所有権がありますが、土地から木が生えている以上、その所有権は地主さんにあります。
建物を買うときに「建物に付随してその他の樹木も購入する」という特約があれば別ですけど。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(法律) 民法233条 1 2022/10/09 16:37
- 借地・借家 原状の回復について 2 2022/12/07 12:11
- 世界情勢 白人による侵略前の名前に 2 2022/04/02 07:12
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験の民法についての質問になります。 物権について、分からない事があります。 問1 AがBか 2 2023/08/22 21:55
- 法学 269条2 区分地上権について 1 2022/06/14 04:26
- 法学 反訴について 1 2023/03/11 15:00
- その他(地域情報・旅行・お出掛け) 何時もお世話になります。 先日 白花シラン苗木を購入地植えです。 穴を掘り底に鹿沼土大粒、その上に鹿 1 2022/05/28 14:50
- 借地・借家 民法179条(混同)の解説 1 2022/08/03 09:58
- 借地・借家 定期借地を購入する時の土地の値の考え方を教えて下さい。 3 2023/02/03 16:09
- 相続・譲渡・売却 借りている土地について 2 2022/10/03 16:11
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
外出時に「待たせる妻」vs イライラする「待つ夫」は日本だけ?見習いたい海外事情
夫の家事参加に積極的なイメージのある海外でも、同様の事例はあるのか。結婚カウンセラーの佐竹悦子さんに伺ってみた。
-
借地内の立ち木の伐採費用負担について
その他(住宅・住まい)
-
借地に植えた木について
その他(法律)
-
木の伐採を法律的にどちらが行うべきか?
その他(法律)
-
-
4
使用貸借の土地・倒れた木の撤去は貸し借りどちらが費用を出すのか
その他(法律)
-
5
借家の庭木の剪定義務はどちら?
その他(法律)
-
6
賃貸物件の草刈りについて
その他(法律)
-
7
樹木の無断伐採
その他(法律)
-
8
賃貸家屋の植栽手入れは大家の責任か?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
9
私名義の土地に勝手に花を植えられてます。 植えている人は分かっています。 植えた人に除けることを伝え
知人・隣人
-
10
貸家の雑草処理費用はどちらが負担?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
11
貸家の木を勝手に切られてしまいました。
その他(暮らし・生活・行事)
-
12
借家人が敷地内に勝手に植えた樹が大きくなって・・・
賃貸マンション・賃貸アパート
-
13
果樹を育ててきた土地の返還について
その他(法律)
-
14
借家人に庭木を無断で切られた
その他(住宅・住まい)
-
15
Wordでこのような三角が出てくるようになってしまったのですがどうやったら消せますか?
Word(ワード)
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
土地は借地、建物は自己所有。...
-
条件付地上権とは?
-
生活保護者の母がいます。持ち...
-
借地内の植木の所有権利はだれ...
-
借地に工場を立てている会社が...
-
事業用定期借地上の建物の減価...
-
借地上の建物の解体義務が借地...
-
使用貸借している土地に建つ建...
-
自分の土地に他人に建物がたっ...
-
建物収去土地明渡訴訟の判決確...
-
法定地上権について
-
借地に他人の看板を立てさせる...
-
相続した土地に対する小作人へ...
-
口約束の土地貸借を解決したい
-
テラスハウス区分所有建物修繕...
-
建物の増築、新築、取り壊し ...
-
賃貸借契約と使用貸借契約
-
自分の土地に他人の根抵当権+他...
-
借地権付き一戸建てなのですが...
-
借地代の相場
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
借地内の植木の所有権利はだれ...
-
借地上の建物を落札したが前所...
-
生活保護者の母がいます。持ち...
-
土地は借地、建物は自己所有。...
-
土地と建物の所有者が違う場合...
-
条件付地上権とは?
-
借地に他人の看板を立てさせる...
-
同居している姑を法的に退去さ...
-
競売 「売却外物件あり」について
-
借地権名義変更時の契約残存期...
-
競売後の剰余金の分配について...
-
工場抵当について
-
借地人から解約を申し出た場合...
-
定期地上権つきのマンションを...
-
建物収去土地明渡訴訟の判決確...
-
貸土地の又貸しはNGですか??
-
自分の土地に他人に建物がたっ...
-
営業権、テナント立ち退きにつ...
-
祖母から孫へ 借地権贈与
-
貸している土地に物置を建てら...
おすすめ情報
皆さま迅速なるご意見ありがとうございました。
どうやら私には権利は無いというこみたいですね。
残念ですが諦めます。
本当にありがとうございました。