境界から軒までの距離について

隣の家が建築中なのですが、軒の長さが結構長くて、
拙宅との境界から５０センチ未満になっているように
見えます。壁面は１メートル開いています。　

境界に関するこれまでのログを見ると、
★民法234条1項（境界線近傍の建築）
建物を築造するには，境界線から50センチメートル以上の距離を存することを要する。
★民法236条（同上）
前2条の規定と異なる慣習があるときは，その慣習に従う。
が関係しそうですが、建物というのは軒まで含むという考えでよろしいでしょうか？それとも壁面との境界ということでしょうか？
ちなみに地域は防火地域でも準防火地域でもありません。

よろしくお願いします。

No.4 ベストアンサー 回答者： hirunedaisuki 回答日時： 2006/09/23 22:38

こんばんは。

民法においてはどこから５０センチなのか明記されていませんが、屋根・配管などではなく外壁からと考えるのが最近の通説でしょう。柱からという説もあるようです。

http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_com20 …

質問のケースでは壁面から1メートル、軒で５０センチくらいかな？とのことですので、民法上の問題は無いと思われます。

参考URL：http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_com20 …

No.3 回答者： aaa999 回答日時： 2006/09/22 17:55

理論的に雨水線(雨だれ)が隣接地に入らなければ軒先(樋)が境界線一杯まで可能

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
気になるのは正に雨だれと落雪です。
法律上は問題なさそうですが、雨、雪の問題がないか気になるところです。

お礼日時：2006/09/24 00:41

No.2 回答者： walkingdic 回答日時： 2006/09/22 09:35

>建物というのは軒まで含むという考えでよろしいでしょうか？

含みません。

>それとも壁面との境界ということでしょうか？
そうです。

民法の規定では上記の通りですが、建築基準法の規制の場合には関係することもあります。

No.1 回答者： Fiveleaves 回答日時： 2006/09/22 08:55

「外壁」を50cm以上離す・・・という意味です。

庇は含まれません。

名古屋市の見解です。
ご参考に
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/seikatsu/jyuta …