No.1ベストアンサー
- 回答日時:
●会社が倒産してしまいました。
⇒「倒産」とはどういう状態でしょうか?
営業譲渡している場合や、合併により新たに発生した会社がある場合には、
瑕疵担保責任も債務として引き継がれるので瑕疵担保責任を追及することができますが、
そのようなことはなければ倒産した会社に対する一債権者ということなり、債権として申告しても通常は殆ど弁済は期待できないと思われます。
社長が全く別の会社を興していても法的には関係はないので、
社長個人が道義的責任として私財で対応する気があるかどうか、ということになってしまうと思います。
●契約は10年保障になってるのですが、直してもらえるものなのですか?
⇒ 住宅品質確保促進法によって主要部分の10年保証は義務になっていますが、
その保証が売主保証だけだと前記のとおりです。
(財)住宅性能保証機構の保証制度も利用している場合は、
保証期間中に業者が倒産しても、10年間の長期保証(構造耐力上主要な部分)の対象となる部分は、
補修費用から免責金額を除いた額の95%が保険金等として支払われる仕組があります。
こちらに該当するかどうかは、完成時に受領している保証書をご確認ください。
http://www.ohw.or.jp/seinou/point/point7.html
http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup …
●その他
⇒「欠陥箇所」が重大かつ悪質なものですと、施工業者の下請け業者に対して不法行為責任(民法709条)を追及できる可能性がありますが、この規定は訴えた消費者の側が過失を立証しなければならないので実際にはなかなか困難だと思います。
もし該当しそうなものがあったら、一度弁護士等にご相談された方が良いと思います。
http://www.eonet.ne.jp/~suien-of-sorin/huhou.htm …
No.2
- 回答日時:
10年保証が義務となっている法律は品確法です。
まず、品確法では、10年保証があるのは構造上重要な部分と雨漏り関係に関する物だけで、その他の部位は通常契約で定めています(品確法適用外の部分も本当に10年保証になっているのかどうか確認してみてください)。
この期間は通常2年であることが多いので、普通の契約なら品確法対象外の部分は元々保証期限切れです。
また、品確法の保証は先の回答にあるように、建築会社が倒産した場合は引き継がれません。住宅性能保証(1種の保険)を適用していれば、先の回答にあるような補償が付いていますが。
なお、同じ人間が経営していても、全くの別会社なら法的な責任は引き継ぎません。
建築会社が倒産した時点で、債権を主張しておけば何らかの配当はあったかもしれませんが、そのときに法的な手続きをしていなければ、既に倒産した会社の資産は清算ずみですので、今となっては無理でしょう。
なお、前の会社が意図的に計画倒産したようなものなら、詐欺などで訴えることができるかもしれませんが。
>直す様に言ったのですが、今年は無理と言われ来年には直すと言う約束したのですが、
なお、こういう風にいって、ずるずる先延ばしをして、瑕疵担保責任期限切れを狙う業者もいるようです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(住宅・住まい) 雨漏りについての質問です。 某ハウスメーカーで家を建てました。 現在築15年でメーカー保証の期間を過 1 2022/11/17 11:16
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 ディーラー経由の自動車保険会社のメリットについて アクサダイレクトで契約しています。 今の契約内容だ 5 2022/04/27 12:01
- 不動産業・賃貸業 不動産業の事務職について 3 2022/11/27 01:06
- 賃貸マンション・賃貸アパート 引越し先の清掃の不備について。 長文になりますがどうぞおねがいします。 先日引っ越しをしました。築1 2 2022/11/17 21:19
- 転職 契約社員なのですが、このケースは契約が更新されない可能性もあるでしょうか。 9月に正社員の募集で転職 2 2022/10/05 21:16
- 賃貸マンション・賃貸アパート 長年住んでいる賃貸の部屋の緊急連絡先を変更したら、変更時に電話がかかってきますか? 2 2022/08/29 02:21
- 退職・失業・リストラ バイト先を8月末に退職する事になりました。 3ヶ月おきに更新し、2年勤めていました。 退職理由ですが 3 2022/08/23 20:06
- 派遣社員・契約社員 派遣スタッフの社会保険加入について。 先日職場見学終えて勤務開始日も決定したところを辞退してしまいま 3 2022/06/01 08:59
- 退職・失業・リストラ 派遣会社による退職の勧奨、手当金等について 有識者の方至急回答頂きたいです 皆さまこんにちは私、今年 2 2022/05/20 15:03
- 父親・母親 遺産相続、私は、54歳 東京都世田谷区若林4丁目のマンションを、相続、昭和11年生まれの母親と、同居 4 2022/06/06 18:56
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
身元保証人がなくて、困ったこ...
-
生活保護 賃貸物件の連帯保証人...
-
家賃支払い遅れ
-
不動産屋から簡易書留(一般)が...
-
家賃の滞納期限と、全保連との...
-
保障会社審査の預金残高提示に...
-
賃貸で保証会社を利用するので...
-
賃貸の連帯保証人について
-
工事保証書の保証継承
-
契約更新時の保証会社変更、保...
-
日本セーフティの保証人の責務
-
賃貸の保証会社って更新してく...
-
元妻が勝手に私の名義で賃貸契...
-
家の前にマンションが建設
-
保証金補填額?
-
こまっています。現在義理の父...
-
生活保護の引越しで、賃貸の保...
-
家賃保証会社に支払う保証委託...
-
家賃の支払い義務について
-
住宅ローンの保証料とは?
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
家賃支払い遅れ
-
不動産屋から簡易書留(一般)が...
-
家賃の滞納期限と、全保連との...
-
大和リビングの入居審査に再チ...
-
賃貸で保証会社を利用するので...
-
保障会社審査の預金残高提示に...
-
生活保護受給者が、賃貸連帯保...
-
賃貸契約の保証会社、毎月払う...
-
保証会社からの連絡。 内定先か...
-
エイブル 保証会社 casa
-
入居審査で落ちました・・・や...
-
家賃の支払い義務について
-
生活保護の引越しで、賃貸の保...
-
契約更新時の保証会社変更、保...
-
月極駐車場における全保連の初...
-
身元保証人がなくて、困ったこ...
-
彼名義の賃貸、逃げられたらど...
-
家を借りる場合保証人が居ない...
-
生活保護 賃貸物件の連帯保証人...
-
家賃滞納でもはや絶望的、と思...
おすすめ情報