No.4ベストアンサー
- 回答日時:
退去した時に、すでに取り壊すことが確定して、他の入居者を募集するというつもりがなかったということでしたら、敷金は全額返却されるべきだと思います。
例えば、その知人の方が退去した時には、まだ他に入居者がいて、貸主としてもまだ入居したいという人がいれば貸そうと考えていたということなら、仮に後で結局壊すことになったとしても畳代などは敷金から差し引かれてもいいかもしれません。
しかし、今回の場合は、その知人が最後の入居者であり、退去してからまもなく壊された、他の入居者を募集するつもりもないだろうと予想されますので、原状回復義務は免除され、敷金は全額返金されるべきものと思います。
貸主の本当の考えはどうかはわかりませんが、もし次の入居者を入れたいということでしたら、募集をしていただろうし、他の部屋を先に埋めていったでしょうから、その知人の部屋に誰か入居者を入れようとは思っていないものと思います。(その知人の部屋が、他の部屋とは設備や条件などが違うような特別な部屋で、空いたら入居したいと考えていた人がいるのなら別ですが、まずそのようなことはないかと思います。)
契約書(又は、敷金返金明細書)には、どのような形で書かれていましたか?
契約書に、あらかじめ、その分しか返却しないという規定がされているのでしたら、その通りにするしかないかもしれません。
「畳替え・ハウスクリーニングを行い、費用は敷金から差し引く」という規定になっていたら、貸主が次の人を募集する意思があったかどうかで、差し引いても良いか、それとも全額返金されるべきかを判断されるものと思います。
ご回答ありがとうございます。
まず、契約書の確認をしてみます。
数ヶ月入居者は知人1人でした。
退去すると大家さんに伝えてから、業者(工事関係っぽい)を何度か見かけましたので、募集の意思はないと思います。
再度、不動産会社に交渉してみます。
みなさんから心強いご意見をいただき、交渉する方向に決めました。
(実は、ちょっと諦めていました)
この場をお借りして、お礼申し上げます。
どうもありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
それは、悪質ですね。
返してもらいましょう。不動産会社に電話して、あのアパート取り壊したんですね。
その節は、お世話になりました。
ところで、敷金のことなのですが、畳の取替え費用、
ハウスクリーニングなどが、引かれてますが、何か
間違えていらっしゃいませんか?
今回の場合は、全額戻ってくると思っているんですけどね。
といってあげましょう。
短期解約違約金とかならば、議論の余地はありますけど
契約書にどのように書かれていても、取り壊しをしたのであれば
補修していない補修費用は、不要です。
間違いではないというのであれば、
消費者センターや 県や市の不動産業を管理している部署に
クレームを入れる窓口があるので、そこに相談しましょう。
ご回答ありがとうございます。
敷金の返還についてもこちらから連絡をして、返還されたようですので、あまり誠意のある不動産会社ではないようですね。
交渉次第では、消費者センターにも相談してみます。
No.1
- 回答日時:
返還されてもいいと思いました。
私は3月に賃貸マンションを退去しました。
退去時の立会いはリフォーム業者でした(管理会社ではありません)
ところが業者さんより「このマンションは9月に解体予定です」といきなり言われました。
そして「管理会社はハウスクリーニング代を徴収すると言っていましたがこちら(リフォーム会社)から突っぱねておきましたので全額返還になります」といわれました。
できるなら徴収しちゃうんでしょうね。
私の場合は返還だったので、確認されてみてはどうでしょうか
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパートの退去費用について質問です。 私は約3年と7ヶ月住んでいた2DKのアパートを先月の7/5 8 2022/08/13 18:51
- 所得税 分離課税の譲渡所得の赤字と損益通算について 1 2022/12/26 18:17
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 4 2022/11/06 21:02
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/06 19:38
- 金銭トラブル・債権回収 退去費を払わん悪質住人に払わす方法は? その住人は引っ越してきて早々「照明器具が壊れてるから」と大家 2 2022/10/28 23:37
- 引越し・部屋探し 引っ越しの退去費用についてわかることがある方教えてください。 新築1年未満の1K6畳アパートに8ヶ月 7 2022/11/29 13:33
- 引越し・部屋探し アメリカ在住 近所トラブル 2 2022/06/02 12:28
- 引越し・部屋探し この賃貸クリーニング代は妥当な金額ですか? 6畳ワンルーム家賃4万、親の体調が急変し介護のためわずか 5 2022/10/08 23:46
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/08 07:04
- 離婚 シングルマザーのお金について、質問です。 知人のシングルマザーは同じ職場なので、毎月、配達員の給与手 2 2023/05/13 07:50
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
新NISA制度は今までと何が変わる?非課税枠の拡大や投資対象の変更などを解説!
少額から投資を行う人のための非課税制度であるNISAが、2024年に改正される。おすすめの銘柄や投資額の目安について教えてもらった。
-
取り壊しなのに修繕費とは?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
賃貸の入居時に支払ったハウスクリーニング代は、入居前のクリーニングに対する代金なのか、退去する時のク
賃貸マンション・賃貸アパート
-
解体予定の貸家の退去精算での原状回復費用
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
取り壊し時の敷金の返還に関して。
賃貸マンション・賃貸アパート
-
5
取り壊しアパートの敷金返還について
賃貸マンション・賃貸アパート
-
6
アパート老朽化で取り壊し退去について
賃貸マンション・賃貸アパート
-
7
取り壊しビルの原状回復工事費用について
借地・借家
-
8
取り壊し立ち退きの家具家電について
賃貸マンション・賃貸アパート
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
教えて下さい
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
地方公務員は公営住宅に住めま...
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
世帯主と所有者について
-
同棲をする為、大和ハウスのア...
-
入居審査から契約までの期間
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
トイレが12時間流しっぱなしだ...
-
画像のような賃貸物件のドア外...
-
公営住宅で事故物件に当選しま...
-
市営、府営住宅の応募倍率って??
-
同じ建物なのに住所が異なる?
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
実家で親と世帯分離した場合は...
-
ずっと実家暮らしの私 40代にな...
-
中学校や高校の近くの物件につ...
-
お住みorお住まい
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
教えて下さい
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
大東建託 退去費用の件
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
退去費用で72万請求されました。
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
府営住宅の撤去費用
-
【退去費について】コンロ台の...
-
【入居後】 部屋の傷はいつま...
-
市営住宅の一時時な住民票の移動
-
住居届けの書き方について
-
シャーメゾンの入居審査は同棲...
-
入居審査OK後→大家からのキャン...
-
実家で親と世帯分離した場合は...
-
大阪府営住宅にすんでます。家...
おすすめ情報