老後のリホーム

60代の夫婦です。三階建て階段のみのマンション（80m2）住まいです。
築25年程になりリホームの時期になりました。
リホームをして住めるだけ住もうか？我慢して老後に備えるべきか？悩んでいます。
・エレベーターが無いので何れ住めなくなる。
・何れは老人ホームのような所にお世話になる事になるので我慢する。
・先の事は分からないのでリホームをして気持ちよく住み続ける。
・住み続けるには水周りを中心に全面リホームがしたい。（私）
・部屋の壁紙＆床の張替え位でよい。(夫)
・予算は700万円（全面リホームの場合）ぐらいです。
・このような低額で全面リホームなど出来るのだろうか？（夫）
などと話し合いとも付かない、話を堂々巡りのようにしております。(笑)
皆様の御意見を伺いたいと思います。宜しくお願い致します

No.1 ベストアンサー 回答者： yuqqy 回答日時： 2008/03/21 09:56

60代ということなので、まだエレベーターなしでは暮らせない、又は老人ホームへ…となるまでには10年以上あるのではないかと思いますが、いかがでしょうか？

老人ホーム等へ移る場合は今のマンションを売却して資金にできるわけですよね？
当面マンションを売却して他のエレベーター付又はマンションの1階や戸建に住み替える事は考えていらっしゃらない、ということでよろしいのでしょうか？
だとしたらとりあえず今のお住まいでより快適に安全に住めるよう一度手を入れておかれるのもいいと思います。
ただ築25年のマンションですと、お風呂の段差をなくすことは多分不可能かと思います。もちろん段差を現状よりも低くする事は可能だと思いますが。あとは、床を張替えられるのであれば、今の床の上に重ねて床を張ると、各部屋の段差を解消できるかと思います。その他に廊下やトイレ、浴室に手すりを付けられることをオススメします。
キッチンの入替も奥様がご希望であれば、安めのものを提案してもらえば、何とか700万円でおさまるかもしれません。現状を見ていないので何とも言えませんが、一度２～３社くらいの業者に予算を提示した上で見積をとってから、検討されてはいかがでしょう？
その中で予算に応じて、工事を減らしたりもっと安い方法を提案してもらったり、納得がいくまで業者に相談されてください。
また、介護認定を受けられている場合は、「住宅改修の補助金」が最高20万円支給されます。

この回答への補足

早速の御意見有難う御座います。
そうですか。700万では無理ですか。具体的に書かせて頂きます。
・玄関に天井位までのトールサイズの靴入れを取り付ける
・玄関の床を張り替える（例えばテラコッタ風？に）
・二部屋有る和室（6畳）を洋室に替える
・一部屋の押入れ（天袋有り）をクローゼットに寝室にしてベッドを入れる
・ユニットバス＆洗面台の交換
・システムキッチンにする。
・（ＩＨ・食洗機・電動の吊り戸棚×2・手動吊り戸棚×1・レンジファン）を入れる
・各部屋の壁クロス＆カーペットを替える。（カーペットは一面にひきつめる）
・洗面所＆キッチンの床の張替え（壁はキッチンパネル）
・洗面所のドアを引き戸に替える
・三ヶ所のドアを取り替える（一ヶ所はトイレ）
・廊下の物入れ二ヶ所の折れ戸を取り替える
・居室一部屋のクローゼットの折れ戸の取替え
・三ヶ所の掃きだし窓＆二ヶ所の出窓を二重窓にする。
・五ヶ所を人感スイッチライトに替える
・五ヶ所のスイッチパネルを大きな物に替える
・三ヶ所の灯りをダウンライトに替える
・物入れ二ヶ所＆クローゼットに新に蛍光灯の取り付け
・台所二ヶ所＆物入れ一ヶ所に二個口のコンセントの取り付け
・カーテンの取替え
ザット大きなお金が出るものを書き出して見ました。
御意見お聞かせ下さい。

補足日時：2008/03/21 10:58

この回答へのお礼

yuqqyさん。御意見ありがとうございます。
リホーム後の売却には期待しておりません。（古すぎると思います。）
段差はございます。水周り（トイレ・洗面所・お風呂・）一段高くなっております。
階段・段差・年寄りには優しい住まいとは言えませんね。
それを踏まえてもリホームされる方が多いので気持ちが揺れ動きます。
幸い現在は元気に致しております。
歳をとったらチョット不便が一番が良いんだ！！
階段は足腰の鍛錬。段差はボケないぞ。などと主人に言われております。
感謝申し上げます。m(__)m

お礼日時：2008/03/21 11:33

No.3 回答者： yuqqy 回答日時： 2008/03/21 12:50

NO.1です。

項目をかなり具体的に書き出していただいてますね。
それをそのまま業者に伝えて見積もりをとってみて下さい。見積は通常無料ですので。
キッチンもフル装備といった感じなので、結構費用がかかると思われます。
７００万円ではちょっとキツイと思いますが、とりあえず希望は希望ですので、全て伝えて見積もりをとってくださいね。
それと気になったのが、キッチンのＩＨですが、マンションでＩＨを入れてらっしゃる方は既においでですか？２００ＶのＩＨは、既存のマンションでは先に取り付けた世帯と、後になって容量オーバーで取り付けられない世帯とで不公平が出るので、取付られない場合があります。マンションの管理規約にはありませんか？１００ＶのＩＨもありますが、火力が弱いのであまりオススメできません。
その他、電気工事の内容からすると、分電盤の取替え（回路増、漏電ブレーカー付）も必要になってくる可能性があります。
とりあえずは数社から見積もりをとって、考えましょう。
工事範囲も広いですし、水周りもありますので、一人親方のような工務店でなく、コーディネーターなど細かくアドバイスをしてくれる人がいる業者の方がよろしいかと思います。

この回答へのお礼

yuqqyさん。お忙しい中さっそく有難うございます。m(__)m
ＩＨの事忘れておりました。電気工事が必要ですね。
管理事務所に問い合わせた所ＩＨ工事に関しては
特に取り決めが無いので
届け出は必要ないとの事でした。
我が家は50アンペアの契約にしております。
なんとか出きればと思います。
リホーム会社は同じマンションの中で割合に工事を多くやっている業者です。
数件のお宅に伺って（お茶のみ仲間を通じて）
見せて貰いお話も聞いて来ました。
評判も悪く有りませんでしたのでこちらに決めました。
主人が相見積もりを取らなくてもいい（鶴の一声？？）
と言う事で致しませんでした。
やはり相見積もりを取るべきでしたでしょうか？
リホームは5月の連休明けぐらいからを目途に考えております。
ご親切なアドバイスを頂き心より感謝申し上げます。

お礼日時：2008/03/21 13:53

No.2 回答者： noname#60421 回答日時： 2008/03/21 10:19

マンションリホームの前に、築２５年ということなどで、ぼちぼちマンション自体が老朽化し始めていませんか？

マンション自体の建て直しがないということでいいのでしょうか？

予算が７００万ということなら、一般的なリホームは十分可能ですから。８０m2で７００万が低額とは思いませんよ。
一生お住まいになるなら、７００万のリホームの価値は十分にありますが、１０年後ホームに入居するかもとお考えなら、旦那さまの考えの方が無難です。
マンションを手放す時に、リホームしないと売れませんので、手放す直前にリホームした方が新居に近いので高く売れますから。

ご夫婦の今後どのようにお過ごしになるかを、もっと具体化されてからのほうがいいですね。

夫がリフォーム関係の仕事をしている者からのアドバイスです。

良いお住まいが見つかる事を願っています。

この回答へのお礼

souma1486さん。おはようございます。ありがとうございます。
建替えの話は無いようです。周りの方々が次々にリホームされて
既製服からオーダーメイドに替えられて凄く気持ちよく楽しく過ごされて
いるのを見て、我が家の汚さに目が行くようになりました。＾＾・
（昨春より主人が50年以上の喫煙を卒業しました。）
感謝申し上げます。

お礼日時：2008/03/21 11:16