住んでる家の前の道路を挟んでの更地が売りに出されました。両親が5~10年後に移り住んで来ることができるように購入を考えています。土地購入だけで精一杯で家を建てる経済的余裕はありません。固定資産税の負担が増えるのでそれをなんとか減らしたいと思っています。思いつくのは、駐車場経営(近所の方に貸すくらいになり、もうけはでないと思います。)です。あるいは、小さなプレハブを建てると更地よりは固定資産税が安くなるものでしょうか。全く知識がない状態です。何かいい案があれば教えてください。どうぞよろしくお願いいたします。
No.2
- 回答日時:
一般的なプレハブは家屋と認定されません。
家屋の固定資産税もかからなければ、土地の固定資産税の軽減もありません。
更地の上に住宅が建てば土地の固定資産税は軽減されます。面積要件もありますので全て六分の一になるというのは間違いです。例えば私の住む近所の団地の一画では住宅が建つと更地の固定資産税に比べて三分の一から二分の一程度になるそうです。
しかしそこに家屋の固定資産税がかかるので固定資産税の負担は増えることもあります。
参考までに建物の中でも一般的に住宅と言える条件には玄関、キッチン、洗面台、トイレがあることです。これらを揃えるには数百万はかかりますね。
駐車場の需要があれば駐車場にするのが手っ取り早いですね。
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