中古一戸建ての購入を考えています。
購入後何年か住み、将来土地を売ことも考えています。
売りやすいのはどちらの物件か教えて下さい。
一箇所は、名古屋市名東区で、バス停近く町までバスで一本・小学校中学校近い・スーパー近い・南側(川側)には自宅が建っていて、あまり陽辺りはよくない・川沿い(あまりきれいではありませんが)・自宅前道路6m・土地58.21平米・建物67.17平米・駐車場有(1Fにあり、生活スペースは2F・3Fとなります・築S59年です。
もう一箇所は、尾張旭市三郷駅まで徒歩12分(名鉄瀬戸線で町まで一本)・森林公園近く・日当たりよい・自宅前道路5.5m(一方通行・住宅街ですが結構車が通ります)・土地103.37平米・建物71.21平米・駐車場有・築S55年です。
わかりにくかったらすみません。
アドバイス下さい。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
名東区の物件は、買ってはいけない物件No1です。
土地20坪以下、3階建てで1階が駐車場と言う物件は、ほぼ間違いなく欠陥を抱える住宅であり、土地だけでは狭すぎて建築計画が立てにくく売りにくい物件です。不動産業界では常識となっています。
名古屋近辺なら最低30坪でご一考を。
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