セカンドハウスローンについて
現在、夫婦2人で、月6万6千円の賃貸アパート(埼玉県)に住んでいます。
那須に移住を考えているのですが、始めは今の仕事を続けながら週末に宿泊
いずれは、那須で仕事を見つけ定住するための家を建てたいと思っています。
*持ち家でなく賃貸住まいでもセカンドハウスローンの融資を受ける事は、可能でしょうか?
*もし、可能ならばいくらくらい借り入れできるのでしょうか?
(フラット35での借り入れを考えております)
夫34歳年収420万(勤続年数 バイト期間10年その後、社員雇用になり2年です)
妻35歳年収90万(勤続年数 パート2年)
車ローン(軽自動車)月1万700円(残り4年半)
車保険 月1万3440円
生命保険 月5000円
その他、カードでの買い物は、すべて一括払いにしてます。
金額も多くて3万円ほどです。
自己資金350万
どうぞよろしくお願いいたします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
私は別荘を扱うのでセカンドハウスローンを使われる方が多く、私自身もそうです。
セカンドハウスローンは、自宅が賃貸であっても問題なく、要は常時使用しない自己使用の家屋を購入する場合に利用するローンです。
住宅ローン同様に金利優遇もあり、通常の住宅ローンよりは金利は高めですが、年間総収入の40%以内(現在払っている家賃も含めます)の支払いであれば借りる事ができます。(安全圏は35%です)
但し、セカンドハウスは贅沢品という考えが根強く、頭金を住宅ローンよりも多めに用意しないと審査に落ちる事があります。
420万円の年収であれば、住居に充てる金額は最大月額12~14万円程度なので、家賃6万6千円を引くと、6~7万円の返済。つまり借入額は1600~1800万円。
極端な話、住宅ローンなら頭金0~10%でも通りますが、セカンドハウスローンは20%は必要です。また借入限度額にも見えない壁があり、2000万円を超えると途端に難しくなります。
多くの方がそこで挫折して、所有自宅の余剰担保分を足して借り入れているのが現状なので、単純に「別荘を買う」という形で家を買おうとするなら、2000万円以内の物件で、頭金を4~500万円ほど揃えるのがベストでです。
持ち家が無く住宅ローンが無い分、借入審査は緩いので、自己資金350万円でも総額1600万円~1800万円程度であれば、よほど信用情報が悪くない限りは行けそうな気がします。
もうちょっと頭金を揃えれば2000万円でも可能性はありますね。
但し、諸費用を考えておく必要はあります。350万円といっても諸費用を含んでの350万円だと200万円程度の頭金になるので、住宅ローンならいけると思いますが、セカンドハウスローンなのでもう少し頑張ってください。
ありがとうございました!
賃貸住まいだと、セカンドハウスローンはダメだと思ってたので
道がひらけました!
がんばって頭金を増やしていこうと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 所得・給料・お小遣い 家計の支出のアドバイスを下さい 3 2022/08/31 11:52
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- 査定・売却・下取り(車) 新車の自家用車について 9 2022/07/24 11:47
- 会社・職場 生活が厳しいです 10 2022/05/25 11:11
- カップル・彼氏・彼女 今後の生活について 3 2023/02/15 09:19
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの借り換えについて 2 2023/08/07 16:50
- その他(住宅・住まい) 【至急】賃貸借契約を結んだ後の解約について 7 2023/06/02 11:10
- 不動産投資・投資信託 結婚前に彼女の名義でマンション購入 6 2022/08/29 16:02
- 一戸建て マイホームを建ててやっていけるか… 7 2022/11/24 17:49
- 国民年金・基礎年金 先々の老後がとても不安です。お知恵をお貸しください。 3 2022/12/21 21:22
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
2軒目の住宅ローンについて(...
-
娘と親子ローンは可能でしょうか。
-
セカンドハウスローンについて
-
住宅資金の払い方
-
住宅ローン(セカンドハウス)・...
-
一軒家でも声がかなり聞こえる...
-
ネット広告のこの家に関心を持...
-
小さい蜘蛛が沢山出ました。ど...
-
築30年超内装リフォーム賃貸マ...
-
私は今のマンションに住み始め...
-
一人の人物が複数の世帯主にな...
-
分譲マンション廊下での会話
-
実家から出たら、親に実家の鍵...
-
Windows10が11になるのはいつ?
-
近所の人
-
木造アパートだと20時以降に掃...
-
賃貸について 漏電が起きたとき
-
オーストリアの住居の特徴を簡...
-
フィンランドからログハウスを...
-
身分証明書が一つもありません...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅ローンについて
-
二軒目の家を購入することについて
-
結婚する前に家を建てる
-
娘と親子ローンは可能でしょうか。
-
夫名義で家を建てて、夫の両親...
-
マイホームは持ってます、セカ...
-
発達障害者の住宅ローンについて
-
彼氏が住宅ローンを抱えてしま...
-
2軒目の住宅ローンについて(...
-
45歳で旦那が家を建てたいと思...
-
セカンドハウスローンについて
-
これは実話です。元夫が結婚す...
-
住宅ローン(死んだらチャラに...
-
住宅の複数所有について
-
震災で家が!
-
住宅ローンを組みたかったので...
-
遠方で取得する住宅のローンに...
-
一戸建て購入の際、現金一括と...
-
国民生活金融公庫に住宅ローン...
-
2つ同時にマンション購入のロ...
おすすめ情報