敷金と過払い家賃を返さない不動産会社に怒り心頭です。
6月に賃貸アパートからの引越をしました。
6月1日に不動産会社に通知して、1ヶ月後の7月1日付での解約ということになりました。
通知した後に不動産会社から連絡があり、7月分の家賃は6月末に1ヶ月分が口座から引き落とされるので、過払い分は敷金の精算分といっしょに2ヶ月以内に私の銀行口座に振り込むということでした。
解約日の前に鍵を返却して部屋を明け渡したのですが、その際のルームチェックでは、原状回復費用の見積はクリーニング代、クロス貼り替え、電球交換で3万数千円ということでした。
また、ルームチェックの担当者の話では、築30年以上の木造アパートで、老朽化により外壁や床下の木材が腐っていて危険な状態であるため、次の入居者を入れる前には貸し主負担で工事が必要だということでした。
その後、2ヶ月たちましたが返金がなく、不動産会社から何の連絡もないため、どうなっているのかと思って電話してみると、工事代金の見積もりが遅れているので保留になっているだの、担当者が夏休みだのと要領を得ない答えしか返ってきませんでした。
7月分の家賃など1日分しか発生していないにもかかわらず、取り過ぎた家賃も敷金も解約日から2ヶ月たっても返さず、こちらから電話するまで何の連絡もよこさないというのは、あまりにも不誠実でいい加減な仕事ぶりだと思います。
法的な手段を使ってでも早急に返金させたいので、アドバイスをお願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
怒る気持ちは分からないでもありませんが、いきなり法的手段というのは性急過ぎるようにも思います。
>あまりにも不誠実でいい加減な仕事ぶりだと思います。
これは担当者の怠慢とか会社の姿勢といった問題でしょうから、要は約束を守る気があるのかどうかを確認することが先決だろうと思います。
少しきつく言うか、内容証明郵便で送るか、何らかのプレッシャーは必要かもしれません。
返金するというなら「何日までに」という期限を切りましょう。
それで約束を破るようなら法的手段ですね。
ご回答ありがとうございます。
解約後、2ヶ月以内に返金するという約束をすでに先方が破っているので、内容証明郵便で期限を決めて督促しようと思います。
それで返さなければ裁判所を通じての支払督促か少額訴訟を考えます。
No.4
- 回答日時:
法的な手段はまだ早いと思います。
「返さない」とは言っていないのですよね。自分も以前アパート退出時にedshiroさんとかなり似たようなことがありました。とにかく不動産屋(結構な大手です)の全てのアクションが遅い。ずさん。本当に何から何までです。連絡すればかなり丁寧に応対はしてくれるのですが、その後の行動が伴わない。
かなり長期間借りていた物件なのですが、それまでは何かしら連絡すれば必ずすぐ対応してくれていました。なので今回の担当者はアルツハイマーか何かなの?と本気で疑った程でした。取引中の客と取引終わった客という状況の違いもあるのでしょうか・・・それにしてもギャップあり過ぎでしたけど。
で、今回edshiroさんのお話を聞いて、もしかしたら業界の人ならではの何かしらの魂胆が働いているのではないかとも見受けられましたが・・・。
まぁそれはともかく。
敷金・礼金の見積もりについての指摘(増額要求)も受け入れてくれましたし、かなり音沙汰なかった(自分が急いでなかったので放っておいたというのもありますが)返還金の振り込みも、お願いした途端に驚くほどすぐしてくれました。
実はそれだけではなく光熱費・諸経費など何かと問題が多々ありましたが、それも相手側の不手際ということで保障してくれました。
・・・これらすべてに「音沙汰無い期間」というのが設けられていましたが。
なので、まずは声を上げて苦情を言うことからではないでしょうか。アクションが無いなら、追い詰めるくらいしつこく。相手もそんなやりとりを延々続けるほど暇ではないでしょうから、そのうち動くと思いますよ。
具体的なアドバイスは無くてすみませんが、似たような経験者としてご参考までに。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 最後の月の家賃の支払いについて 1 2023/05/20 19:02
- 不動産業・賃貸業 2/6に賃貸マンションの退去の立ち合いをし、鍵を返却しました。2か月前解約予告なので、2ヶ月前に退去 1 2023/02/27 01:24
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパートの退去費用について質問です。 私は約3年と7ヶ月住んでいた2DKのアパートを先月の7/5 8 2022/08/13 18:51
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/06 19:38
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 4 2022/11/06 21:02
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/08 07:04
- その他(悩み相談・人生相談) 住んでない賃貸の敷金が返ってこない? 賃貸を借りましたがわけあって住む事なく2ヶ月で契約解除すること 9 2022/08/27 10:27
- 財務・会計・経理 退去後に受け取った敷金の仕訳について(不動産所得(賃貸)) 4 2022/11/04 20:25
- 賃貸マンション・賃貸アパート 12月から一人暮らししてるのですが、不動産屋さんとか賃貸保証会社さんの方からも、最初の家賃の支払いは 2 2023/02/05 06:28
- 労働相談 賃金1日分払わない会社 4 2022/10/18 16:48
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
プロが教えるわが家の防犯対策術!
ホームセキュリティのプロが、家庭の防犯対策を真剣に考える 2組のご夫婦へ実際の防犯対策術をご紹介!どうすれば家と家族を守れるのかを教えます!
-
敷金と家賃日割り分が返ってきません。敷金は明け渡し後どのくらいで返ってきますか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
退去時 日割り家賃はいつごろ返還される?
引越し・部屋探し
-
家賃の過払い分の返還について
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
過払いの賃料を原状回復費に充当することは合法か?
その他(法律)
-
5
多く振り込んだ家賃の返還請求は可能か
その他(家計・生活費)
-
6
賃貸マンション退去を伝えた際、日割り計算した金額を振り込みたいと言ったら、一旦全額振り込んで
賃貸マンション・賃貸アパート
-
7
退去時 日割り家賃は返還される?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
8
家賃の過払い金を返還請求する事は可能でしょうか?
その他(暮らし・生活・行事)
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
借上げ社宅 引っ越したいです。
-
敷金と過払い家賃を返さない不...
-
賃貸マンションでのカラオケの...
-
ペットあり手取り19万5千だった...
-
賃貸住宅 敷金・礼金を毎月の...
-
初期費用
-
一軒家の貸家で4万5000円のお家...
-
賃貸の補助金、これって違法や...
-
更新時の労務報酬について
-
1年以内にアパートをでたら礼金...
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
賃貸物件の入居審査に同居人は...
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
今度、結婚前提としての同棲を...
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
至急ご相談したいのですが、先...
-
家を借りる時に、私は両親は他...
-
無断駐車で通報されました。
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
借上げ社宅 引っ越したいです。
-
賃貸の補助金、これって違法や...
-
敷金と過払い家賃を返さない不...
-
1年以内にアパートをでたら礼金...
-
賃貸マンションでのカラオケの...
-
更新時の労務報酬について
-
ペットあり手取り19万5千だった...
-
賃貸EXなどの初期費用0円という...
-
一軒家の貸家で4万5000円のお家...
-
部屋の退去に関して。更新月以...
-
高校生の一人暮らし…
-
ご教授ください。 4月から一人...
-
休職中の転居<個人名義か法人名...
-
レオパレスって本当に安くて便...
-
敷金に管理費・駐車場代は含ま...
-
アパート借りたいんですが最初...
-
10万以下で部屋を借りること...
-
木造アパートってやはり音響い...
-
家賃と管理費
-
アパートを借りる時、初めにか...
おすすめ情報