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- 回答日時:
マンションでは区分所有する部分は専有部分といいます。
(占有と専有では意味も異なります)
この専有部分とは分かりやすく云えば、内装部分です。
コンクリート部分は共有持分といって、登記上も管理組合
の所有として管理組合が火災保険・地震保険に加入します。
意外と思われるでしょうが、各戸のベランダも窓サッシも
すべて入居者の所有ではなく、管理組合のものであり、
単なる占有部分です。
したがって、区分所有者が建物として地震保険を付けていても
これは建物自体の復旧のごく一部に役立つだけです。
躯体部分(共有持分部分)を管理組合が地震保険を付けていて
初めて一定の効果があるのです。
通常平均的には躯体部分(共有持分)は6割、専有部分は4割
です。
この双方に地震保険が付いていて初めて一定の効果があるのです。
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