ビルトインガレージのある家に住んでる方に質問です

建てた方、住んでる方、憧れてる方、建築中の方などに質問です。
※２、３階建ての１階部分に密室にならない車庫があるタイプの家は外します。

■１、斜面に家が建っていて、道路と同じ高さに車庫があり階段を上って家（２階建）に入るタイプ
並列（間に壁あり）２台入り　と　直列２台入り
車庫：（窓無、水道有、コンセント数口、蛍光灯などのよくある照明口が付いている）

■２、平地に２階建て　１階に密室になるガレージ＆リビング等（宅内から車が見える）タイプ
車庫：（複数の窓・コンセント・電気・水道有）車庫に１台、車庫前に青空１台。

上記タイプの家（共に土地約３０坪）が　ほぼ同じ地区に、近い値段で建っています。
もし、この内１件の購入が可能だった場合、どの家を選びますか？
また選んだ理由も教えて頂けないでしょうか。単純に、ビルトインガレージの魅力が知りたいです。
ココがイイから！ココがダメで候補外！このタイプだと○○が高くなる！とか、簡単で結構です。
宜しくお願いいたします。　

No.2 ベストアンサー 回答者： ka28mi 回答日時： 2011/01/10 14:42

子どもの頃に住んでいた家が２のタイプでした。

子どもに良かったのは、家の中に遊び場が確保できていた事でしたね。親が自由業で車を仕事に使用していたため、めったに建物内には車がなかったので、本当にいい遊び場でした。

気をつけなければいけないのは、家に排ガスがどうしても入ってしまうことと、ガレージ内に車を入れる際にガレージ部分へ子どもやペットが行ってしまう可能性があること、でしょうか。
前者は電気自動車なんかだと、気にする必要もありませんが。

１の階段を登って家に入るタイプは、私は個人的に好きではないので、この条件であれば２ですね。
階段を上ってはいるタイプはお洒落ですけれど、年をとると厳しいのはもちろん、雨の日、大荷物の日、ケガをした時など、何かあったら不便ですよ。
他のメリットがあって、あえて欠点に目をつぶるなら良いのですが、何もないなら避けた方が良いと思います。

癒えの住み心地は人によってさまざまです。
質問者様が、「この家で生活したら、平日はどう動く？休日は？」と生活動線を引いてみれば、どちらのお家が住みよいか分かるのではないでしょうか？

この回答への補足

実際にお住いになられていた方のご意見、とても参考になります！ご回答ありがとうございます！！

やはり家の中に排ガスが入ってしまうんですね・・・。
まだ子供やペットはいませんが注意すべき点ですね！勉強になります。
ガレージには、外とつながる腰高窓が奥と側壁に付いてます。
あと、天井付近にCDケース位の換気扇がついてます。（コレ意味あるんでしょうか…）
側壁窓の反対側に８０ｃｍ程の段差があるリビングからの掃出し窓があります。

階段を多数上って家に入るタイプは、
子供が小さい間や老後を考えてみると選択肢から自ずと離れそうです。

地域、生活環境、立地がとても魅力的なのですが、
実は２の気になっている物件、築半年＆モデルルームで公開中なんです。
モデルルーム購入ってどーなの！？と新しい問題も出てきます。　人生って難しい！！

補足日時：2011/01/15 12:56

No.1 回答者： 86tarou 回答日時： 2011/01/10 14:13

どれが良いかはこれだけでは難しい選択ですが、考えられる利点欠点なんかをば…

リビング等が２階の方がプライバシーや眺めの点からは良いかと思います。片や１階の方は年齢が高くなっても階段を上らなくても良い利点があります（リビングに排ガスが入ってくる可能性もあり）。ただ、これでは上階を使い難いので、高齢になれば売却してバリアフリーのマンションに住み替えるということでどちらも解決出来るかもしれません。
シャッター等で密閉出来るガレージの利点は冬窓が結露や凍結したりしない、夏車内が涼しい、防犯に有利なことです。反面シャッターの開閉に時間が掛かるのが面倒で（ロール式は時間が掛かりますが、車庫の天井にスライドするタイプなら短時間で開閉出来ます）、家の前に１台停められるのはある意味メリットがあるかもしれません。

ちなみに、うちも約16坪（＾＾；）の斜面に建っており、１階がガレージと和室、２階ＬＤＫ＋αと３階寝室です（一部屋が狭いながらも６ＬＤＫ約120m2）。なお、玄関から見て奥側が下がっている地形なので、敷地の半分程度の地下室があります（ここは夏でもほぼクーラー要らずで就寝可能）。ガレージの幅（2.5ｍ弱）が狭いのが難点で、横に自転車を停めると車との間はギリギリになります（反対側は壁に５cm程度まで寄せます）。ビルトインの場合はガレージの幅にも注意された方が良いかと思います。３ｍあれば一応余裕があるでしょうか。

この回答への補足

ご回答ありがとうございます！勉強になります、参考にさせていただきます！
実は今、正直１番気になっている物件が２のタイプなんです。
電動＆リモコン付きの天井スライドタイプです。停電時は手動開閉。音も静かです。
更に車庫前に１台（軽サイズ）青空で止めれるのも魅力的ですよね。
車庫の幅は乗用車の片方ドアがホボ広げられる２,７ｍ位です。
素材がステンレスで、道路挟んで６ｍほどの距離に川があるのですが、錆びの心配はありますか？

補足日時：2011/01/15 12:42