新築一戸建ての登記費用について教えて下さい。

新築一戸建て、延べ床面積１３３m2（１階79.75、２階53.25）の登記費用４０万円は高いのでしょうか？
計画表には「土地（移転・設定）建物（表示・保存・設定）４０万円」となっています。
こんなに高いものなのでしょうか？

詳しい方がいらっしゃいましたら、よろしくお願い致します。

No.4 ベストアンサー 回答者： nonon213 回答日時： 2011/04/11 14:20

登記の費用は一般的には司法書士さんや土地家屋調査士さんに法務局に登記の代理申請に対する手数料ですので、お時間があるのでしたらご本人でも手続きはできます。

ご自分でやられる場合の手順は下記のサイトなどでも説明しています。
http://www6.ocn.ne.jp/~nande-mo/hyoudai.html
http://www5f.biglobe.ne.jp/~touki/hyouji.html
登記の手数料ですのでご自分で行われるのでしたら、印紙代など以外には費用がかかりません。
表示登記などは申請書には図面添付などがありますので、多少ＣＡＤとかが使える方がいいとは思います。
表示登記はローンを組む際の抵当権設定に必要になりますので、一番最初に必要になるんじゃないでしょうか。
登記に関する費用は手数料ですので結構たのまれた場合にばらつきが出たりすることがありますので、たのまれるのでしたら土地家屋調査士に見積もり依頼することをお勧めします。
工務店などの見積もりに計上されている登記費用は場所によりますがほんとにばらつきがありますので。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
表示登記と保存登記に関しては自分で、抵当権設定登記はお願いすることにしました。

自分でできることは自分でやろうと思います。
家が建ったら外構にもチャレンジするつもりです。

ありがとうございました。

お礼日時：2011/04/11 18:46

No.3 回答者： 0621p 回答日時： 2011/03/29 23:53

登記費用は登録免許税と司法書士の報酬からなっています。

司法書士の報酬については高い安いはありますが、登録免許税は固定資産税評価額によって決まります。
ですから総額だけで高い安いの判断はできませんし、総額で他の方のケースと比較しても意味がありません。

No.2 回答者： LegaC2 回答日時： 2011/03/29 21:56

私の場合、土地と建物を別々に購入したのですが、

土地の登記が約17万円、建物の登記が約17万円でした。
ちなみに、土地が約50坪、延床が約130m2です。

そう考えると、私の場合より、ちょっと高い気がします。

他の登記事務所などに、見積りを依頼されては如何ですか？

私の場合、建物の登記は、銀行経由で行ったのですが、最初、2万円以上高い見積が出てきました。
そこで、ハウスメーカー経由でも見積もりを取り、その金額を伝えたところ、値下げしてくれたので、銀行経由でお願いすることにしました。

ただ、”高い気がするから、安くして欲しい”と伝えても、安くしてもらえるとは思えないので、少しでも費用を抑えたいなら、相見積もりを取ることをおすすめします。

No.1 回答者： kesikoma 回答日時： 2011/03/29 20:25

普通ですよ(^O^)登記費用って決まってるらしいですよ？安くしたいなら自分でやると安くなりますね(>_<)