No.1
- 回答日時:
建築面積とは、建物の壁または柱の中心(壁芯・柱芯)線で囲まれた部分の面積です。
庇等がその中心線から1m以上出ている場合、その先端から1mを差し引いた残りが建築面積に入ります。建築物の地階が、地盤面上に出ている場合は、出ている高さが1mを超えると、建築面積に入ります。延べ床面積は、各階の床面積の合計です。各階の床面積は、壁または柱の中心(壁芯・柱芯)線で囲まれた部分の面積です。吹き抜け部分は、床がないので床面積には含まれません。バルコニーは、2mを超える部分は入ります。駐車場を設ける場合は、駐車場の面積が全床面積の合計の1/5未満、地下室部分については全床面積の合計の1/3未満ならば、床面積に含みません。
柱芯と壁芯のどちらを計算に使うかは、建物の構造に依存します。2×4住宅のような壁構造は、壁芯、在来工法のような柱が基準となる場合には柱芯が基準です。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
大まかに言えば基本は壁芯です。
建物の敷地に占める割合(建ぺい率)を求める為の面積が建築面積で、
室内的に使える床面積の敷地面積に占める割合(容積率)を求める為の面積が延べ床面積です。
木造ではたいていは柱芯で計算出来ます。
(柱芯=壁芯になりますので)
鉄骨造や鉄筋コンクリート造で柱型が室内に出てくるような建物ですと壁芯での計算です。
細かい事を言えば、バルコニー(屋根のかかった)でも柱や壁に囲われている部分は延べ床面積に含められてしまいます。室内的に利用されるとみなされるからです。
greensnakeさんの言われるように庇先端より2mを超える部分が床面積に計算されるのもその為です。
玄関ポーチや、ピロティー、ロフト等などにもそれぞれ床面積に算入するかどうかの基準があります。
駐車場(屋内)は延べ床面積には算入されますが、容積率の計算に1/5までは算入しなくてもよいという緩和をしてもらえます。
敷地に余裕があれば細かいことを考えなくて良いのですが、ぎりぎりの敷地ですと、確認申請時にいつも行政庁との攻防(相互の見解の主張)が起こります。まあそれは設計士の仕事ですが。
この回答へのお礼
お礼日時:2003/11/20 13:02
建築図を見る機会があり、このような質問をさせて頂きました。設計士さんの仕事は大変そうと感じました。構造計算などもあることは知っているので。ともあれ大変勉強になりました。ご回答ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
大きく言うと質問者様の言っている通りではありますが、住宅の地下は入らなかったり庇も大きさや横に壁があるかでは言ったり入らなかったりします。
基本的には建築基準法とその他告示といわれる修正事項で決められています。
何かご自身で図面を作っているのであれば、役所の建築課等へ持っていけば指摘をして教えてくれると思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 建築士 平成28年二級建築士製図試験の建築面積計算方法について 2 2023/08/24 10:23
- 電気工事士 6.6kVケーブル単芯325sq-1.5kmの遮蔽銅テープ抵抗値は何Ω? 1 2023/05/02 21:06
- 建築学 建床面積とは何ですか?どこを調べてものっていないので教えて下さい。 6 2022/09/21 19:22
- 一戸建て 既に住宅引き渡しも半年前に完了しています。当初からの床面積が変更になり、一昨年の11月に最終の契約変 4 2023/01/05 20:53
- 電気・ガス・水道業 電気の契約と、配線の太さ 3 2023/02/27 20:41
- 一戸建て 固定資産税について 7 2022/04/05 21:32
- その他(家事・生活情報) なぜ、初期は書きづらい四角柱だったのでしょうか? 5 2022/08/08 12:41
- 憲法・法令通則 軽量鉄骨造の床面積の算出方法 1 2022/03/25 11:14
- 建設業・製造業 検査済証のない建物にエレベーターを増設する計画について 3 2022/04/22 14:49
- DIY・エクステリア 突っ張り式の柱について 1 2022/09/16 21:02
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
パーゴラをDYIしてみたんですけ...
-
カーポートは隣人との境界線か...
-
カーポートの柱に蜘蛛の巣予防...
-
カーポートはどこまでを床面積...
-
軸組工法 在来工法 ほぞの幅...
-
構造躯体に穴を開けても問題ない?
-
新築住宅の柱から蜜が出てくる...
-
新築半年で木材が貫通割れだら...
-
「3寸半角の柱」と「4寸角の...
-
ホールダウン金物が曲がってる?!
-
パーゴラの基礎について
-
通し柱が3本、耐震性?
-
100mm鋼材をコの字で挟むブラケ...
-
和室の柱(ヒノキ)についた手...
-
3.5寸の柱、4寸の柱
-
PAS耐圧試験について
-
柱から出てくる虫の正体は??
-
家の柱に穴を開ける虫の駆除
-
柱や土台の腐敗と劣化に対する...
-
防蟻処理の基準法について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
防蟻処理の基準法について
-
軸組工法 在来工法 ほぞの幅...
-
構造躯体に穴を開けても問題ない?
-
カーポートは隣人との境界線か...
-
浴室の入り口の腐食はどうした...
-
N値計算の上下の金物合わせと通...
-
我が家は子供達も巣立ち、夫婦2...
-
1階筋交いの下の土台継ぎ手に...
-
筋交いの下の基礎
-
パーゴラをDYIしてみたんですけ...
-
新築住宅の柱から蜜が出てくる...
-
カーポートはどこまでを床面積...
-
構造材柱は105?120?
-
木造住宅で壁内の電気配線をす...
-
PAS耐圧試験について
-
土台と大引きのつなぎの下に基...
-
建築中の家でサッシまで入った...
-
間柱と縦胴縁の違い
-
窯業サイディングの柱部分を探...
-
黒くなった柱をきれいにするに...
おすすめ情報