賃貸に入居する時の保険って自分で選べる事は可能？

Question

今春に引越しします。先日、新しい部屋の入居に関する書類が送られてきました。その書類の中に保険の書類が同封されていたので、申し込もうと思っているんですが、設定されている金額（６００万円）ほどの家財物を持っていません。
不動産屋さんに他のコースがないんですかと尋ねたのですが、このコース（2年2万円）でお願いしますと言われました。

他の保険会社の同じ種類の商品を入ることは許されるものなのでしょうか？

また今、持っている家財物がだいたい300万円くらいだと思うので、そのくらいであれば保険料はいくらくらいで加入することが出来るんでしょうか？

教えてください。

ag0045 · Accepted Answer

仲介の不動産業者が保険会社や代理店を強制するのは
独禁法違反になるので、できません。

そんなお仕着せの保険ではなく、他の代理店で加入すれば
よいのです。
半分ぐらいの保険料でも加入可能かもしれません。

家財の金額も自由に選択できるし、借家人賠責も自分の
借りている部屋のみの賠償なので１千万円もあれば充分です。

そうすれば１万円～１万２千円とかになるのでは？

rgm79quel · Answer

追加しておきたいと思うのですが
代理店さんとしては
手間と手数料が全く折り合わないので
一般的には
契約を断られる保険商品です。

連絡を取り合って、
時間をお約束頂いて、時間と交通費を消費し、
契約書を作成し
お伺いして、内容をご説明申し上げて
ご契約頂いた分の事務処理を行い
満期前には満期案内をお送り差し上げて
満期到来時には、また連絡を取り合い、代理店としての満期管理というつとめを果たさなければいけません。

それで保険会社から受け取れる手数料が、１０００円とか２０００円では
完全に手間損です。

他の保険会社で入りたいと言っても
門前払いの可能性が大ですし
実際にそうやってあぶれた借家人さんが
弊社へ「契約して頂けませんか？」
とお願いに来られる事が良くあります。

rgm79quel · Answer

家主さんや仲介の業者さんからの要望は
「借家人賠責」保険にはご契約下さい、と言う事であろうと想像できます。

賠責額については、
各社、準パッケージ化されています。
（バラでの契約も可能な場合が多いです）

賠責額については「３０００万以上」など、指定額があると思いますので確認してみて下さい。

http://www.ms-ins.com/product/kasai/living-fit/example.html

http://www.nipponkoa.co.jp/catalogue/happy_town_std/type.html

oska · Answer

＞このコース（2年2万円）でお願いしますと言われました。

他のコースにされると、バックマージンが不動産屋に入りません。

＞他の保険会社の同じ種類の商品を入ることは許されるものなのでしょうか？

他にも回答がありますが、何ら問題ありません。
自分の好きな保険会社の家財保険に入れば良いのです。
私もマンションを貸していますが、「家財保険は自由」としています。
今の入居者も、自分で選んで入っています。その前の入居者は、保険に入っていませんでしたね。
ただ、その保険が入居の条件だとすれば大家さん次第です。

＞300万円くらいだと思うので、そのくらいであれば保険料はいくらくらいで加入することが出来るんでしょうか？

こればかりは、各損保会社が自由に保険料を算出しています。
公には、公表していませんね。
手の内を、同業他社に明かしません。
ネット又は電話で直接各損保会社にご確認下さい。

m_inoue222 · Answer

大家してます

＞他の保険会社の同じ種類の商品を入ることは許されるものなのでしょうか？

一般的には許されます

＞このコース（2年2万円）でお願いしますと言われました。

あくまで「お願い」ですからあなたの好きな保険に加入しましょう

賃貸に入居する時の保険って自分で選べる事は可能？

仲介の不動産業者が保険会社や代理店を強制するのは

追加しておきたいと思うのですが

家主さんや仲介の業者さんからの要望は

＞このコース（2年2万円）でお願いしますと言われました。

大家してます

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