No.1ベストアンサー
- 回答日時:
道路の中心線から敷地を2メートル開けるのがセットバックです。
セットバック済ですから正味35坪使えます。デメリットはありません。道路がすべてセットバック済ならいいのですが、セットバックしていない土地があれば所々狭い所が残っています。4メートル道路が出来上がるのはいつのことか分かりません。これはデメリットというかそういう難点のある土地です。
No.2
- 回答日時:
>どういう意味でしょうか?
道路管理者との現場立会で
後退線部分を協議した、という意味。
↓
http://www.city.kikuchi.kumamoto.jp/machidukuri/ …3.
建築確認申請書の作成に基づく立会いについて
建築基準法に基づき道路の中心後退(セットバック)が発生する場合がありますので、道路対向地の地権者も同席のうえ確認願います。また、中心後退が発生する場合は、都市整備課にも協議書を提出してください。
>土地のデメリット
自分の土地でありながら
工作物は築造できない。
道路と見なす敷地。
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