消費税改正と不動産の売買について質問です。

１．消費税改正前に個人地主が土地を売却するメリットは何でしょうか？
２．消費税改正前に個人が新規マンションを購入するメリットは何でしょうか？
どうかよろしくお願いします。

No.2 回答者： gookaiin 回答日時： 2014/01/08 18:29

＞１．消費税改正前に個人地主が土地を売却するメリットは何でしょうか？

土地の売買には、消費税はかかりません。
ただし不動産屋を通した場合、不動産屋への仲介手数料が発生する。この仲介手数料には消費税がかかる。売主も仲介手数料を払わなくてはいけない。よって消費税改正前なら、仲介手数料の３％（消費税アップ分）得になる。


＞２．消費税改正前に個人が新規マンションを購入するメリットは何でしょうか？

建物には消費税がかかる。改正前なら５％の消費税ですむ。（仲介手数料については、土地の場合と同じ。）

No.1 回答者： savanya 回答日時： 2014/01/07 17:14

１、個人用の不動産売却であれば消費税は発生しないのでメリットもデメリットもない。

２、消費税のアップ分の節税ができる（今回であれば３％の節税）