二世帯建て売り住宅について

現在義理両親と同居しています。
玄関からキッチン何もかも一緒です。
因みに家は賃貸です。

何回かぶつかったりしましたが
何とか仲良くやってます。
子どもが1人いて義母には協力してもらってます。

先日、二世帯建て売りの広告が入ってました。

その家の内容が、6LDK・税込3480万円・当社売主のため仲介手数料は無し

間取りは1階にお風呂、トイレ、キッチン、リビング、洋室、和室
2階にキッチン、リビング、トイレ、洗面台、洋室が3部屋

私が望んでいた間取りでした。
そして、今度主人と見学に行くことにしました。

気に入ったら購入したいのですが、
税込3480万円以外にどのようなお金がかかりますか。

また、月いくらで返済可能ですか。
(頭金100万、ボーナス払い無し)

ご回答お願いします。

質問者からの補足コメント

• 

  ご回答ありがとうございます。
  主人の年収350万、私の年収230万
  義父は年金、義母は現在パート月10万いかないくらい(あと2年くらいで退職)
  義理両親は期待してません。

    補足日時：2015/08/31 15:17

No.2 回答者： momo-kumo 回答日時： 2015/08/31 22:23

>税込3480万円以外にどのようなお金がかかりますか。

照明器具付いて無いなら数十万、カーテンもオーダーなら数十万。
外構が無ければ、オープン外構で数十万、敷地境界に塀を作り、それなりの門扉などが必要なら百万単位。
キッチンが２カ所になれば冷蔵庫が必要になるように家電の追加購入が必要、リビングが２つになればダイニングセットやソファなどの追加購入も必要、数十万以上必要。
部屋数が増えればエアコンもいりますよね？
TV見るにもアンテナ工事も必要ですよ。

火災保険、地震保険も必要、数十万。

ローン利用なら、登記して、抵当権の設定も必要、数十万。
ローン保証料や事務手数料も必要。

購入後に不動産取得税、今後毎年、固定資産税・都市計画税の支払いが必要。

とりあえず、3480万の１割程度は用意されると良いでしょう。

No.1 回答者： bfox 回答日時： 2015/08/31 15:01

＞税込3480万円以外にどのようなお金がかかりますか。

物件価格の3～7％くらい諸費用がかかるから、それも用意しておかないとダメですよ。
物件の広さや種類、ローンのよって違ってくるけど
例えば
司法書士費用：10～20万くらい
印紙税：トータル3万くらい
などなど他に火災保険料とか色々かかるよ。

＞また、月いくらで返済可能ですか。
＞(頭金100万、ボーナス払い無し)
旦那さんの収入や義両親も連帯でローン返済するのか、何年ローンにするのか、契約金利によって月いくらで返済可能か全然変わってくるよ。
その100万円は諸費用で余裕でぶっとぶと思う。
例えば3480万円を金利1.8%の35年ローンの元利均等で借りたとしたら、融資手数料と保証料を合算で100万として計算したら、だいたいつ月々11万ちょいの支払でいけると思う。
もちろん良い条件の金利で借りられればもっと安く済むよ。

肝心な旦那さんの年収や誰がローン払うのかとか、大事な要素がわかんないからなんとも言えないけど。