民泊特区による影響

カテゴリ間違えましたので、こちらにも書きます。

大田区が国家戦略特区で民泊解禁の流れですが、
これは大田区（たとえば大森辺り）既存マンションの資産価値には好影響なのでしょうか？
どうしてもわかりませんのでご教示ください。

質問者からの補足コメント

• ここでいうマンションとは、投資マンションのことです。

    補足日時：2016/02/06 22:57

No.3 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2016/02/10 03:44

そもそも地域は・・・

全国で解禁予定です。


投資マンションは高級路線は変わりないと思う

No.2 回答者： gyong 回答日時： 2016/02/07 10:56

投資用ワンルームマンションでしょうか。

大田区の民泊条例
・一居室の床面積25平方メートル以上であること。

築20年以上の投資用ワンルームマンションは床面積が16平米くらいです。
箸にも棒にも乗っかりません。

No.1 回答者： gookaiin 回答日時： 2016/02/07 07:47

２つの視点から考えてください。

自分の住む（所有する）マンションで民泊がＯＫになった。

〇自分で民泊のビジネスをしたい人
　　→　自分のビジネスチャンスが増えるから、前向きに考える。（資産価値が上がる方向になる。）

〇自分で民泊のビジネスをする気がない人
　　→外国人を含め、居住者以外の人が不特定で自分の住む建物に出はいりする。（住環境の悪化が懸念されることから資産価値は下がる方向になる。）


常識で考えれば、後者の考えの人が多いのではありませんか？
（マンションの管理規約で、民泊禁止をうたう動きが出てきていますね。）