2014年末にマンション購入のため
銀行から変動金利0.645 %で住宅ローンを組みました。
昨今、金利が下がっているということで
金利が見直されて、変動金利の契約でしたので
私が借りた銀行では、半年毎に金利の切り替え(見直し)があり
期待して更新があるのを待っていたのですが、
確認したところ契約時と同じ金利のままでした。
しかし、今、同じ銀行で新規で変動金利で借りると年0.497%と
ネットに記載がありました。
私は、同じ0.497%になるのかと思っていたのですが
契約する人の条件次第で、一律でそうなるわけではない、、ということでしょうか?
住信SBIネット銀行です。
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i080116CT#utm …
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
住宅ローンの金利は基準金利ー優遇金利(引下げ金利)=適用金利(住宅ローンの金利)という計算になります。
現在は、基準金利(2.775%)ー優遇金利(2.278%)=適用金利(0.497%)です。
貴方の金利の見直時に基準金利が下がって無ければ、適用金利は下がりません。
あくまでも今の適用金利が低いのは優遇金利の変動(引き下げ幅が大きくなった)があっただけかもしれません。
当然ながら、借りる人(金額)によっても優遇金利は変わります。
また、先の回答のような条件もあります。
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