No.3ベストアンサー
- 回答日時:
建築関係の仕事をしているものです。
「フローリングは1枚単位で修繕できるもので1枚2000~3000円程だと聞いてたのですが」
これがナゾですね。
まったく、何の根拠もなく無責任な発言です。
実際のフローリングの修理には「職人の日当、材料費、大東建託の手数料」がかかります。
職人の日当:15000〜20000円
材料費:数千円
大東建託の手数料:約10%(およそ数千円)
この金額の合計と思って間違いないでしょう。
それでも、2〜3万なら良いと思いますよ。
明らかな入居者の不備なので、壊した物はお支払いしないといけません。
もしかすると、うまく修理してくれるかもしれませんが、広い面積を
貼り替えないといけないと言われる可能性もあります。
あまりに広い面積を請求されたら、また相談して下さい。
参考まで
No.5
- 回答日時:
>入居時に不動産屋でフローリングは1枚単位で修繕できるもので1枚2000~3000円程だと聞いてたのですが
不動産屋が言っている2000~3000円というのはフローリングの小さな傷の補修のことじゃないかな。
賃貸の仕事をしている人間なら、張り替えでそんな金額を言うはずがない。
キズの補修にしても2000~3000円は安いけどね。
D社(社名を実名で出すのは良くないので伏せる)の提示した2万円くらいという金額がフローリングの張り替えなら高いとは思わない。
補修ということであれば、写真のような損傷をきちんとした職人に依頼すれば、気持ち高いかもしれないが2万円くらいでも妥当かもしれない。
本件の場合、D社の回答は妥当なところであり、不動産屋の言うことの方がおかしいかな。
それと。
これは家財保険で直らないかな?
入居者の過失であるが、本件のようにソファの下(=目につきにくく気づきにくい部分)でのことなので保険の対象になる可能性はあると思う。
保険会社へ相談して見ては?
No.4
- 回答日時:
安いよ!そこらの業者に頼むと
この数年で人件費が上昇して出張費用0円で普通作業単価で計算しても
2万円では収まらない。
技術作業扱いなら最低3万円超えます。
お答えありがとうございます。
安い金額なのですね!
最初不動産にフローリングは修繕するのも安いですって言われたのでぼったくられてるのかと思いましたが、不動産が間違ってたのかもしれないですね。
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