隣人が壁を叩き返して来ました！

Question

お世話になります。

賃貸マンションに住んでいる女です。
ここ1年ほど前に引っ越して来た隣人（男）がかなり
迷惑でほとほと困り果てています。

というのも、夜中に電話、洗濯機を回す…
そして毎日のように彼女を連れ込むので夜中に会話が聞こえて来ます。

大声ではないものの、夜中寝静まった時間にされるので
気になって眠れません…。

管理会社には２回ほど、言いました
が、「注意のチラシを全戸にポスティングするしかできない」と言われ、
それをしてもらっただけです。
当然、効果無し。

マンションは同居不可なので、彼女を連れ込むのも違反なのでしょうか？
その辺、曖昧で良く分かりません。

耐えきれずに、壁を叩いたら、壁を思いっきり叩き返されました。
その後、夜にも関わらずチャイムが鳴ったので怖くて出ませんでした。

もう最終手段は警察に通報？と思っていますが
こんなことで…と躊躇しています。しかも私が呼んだことはバレると思いますし。

引っ越すお金も労力もないのですが
解決方法って何もないんでしょうか？

前に住んでいた人は、夜中は騒音出さないマナーのある人でした。

隣人には自分が女であることはバレているのでなめられているのかもしれません。

証拠を録音しようと思っても、そこまで騒音じゃない微妙なラインでして、
録音できず…。

私が神経質なだけ？と思ってもいましたが彼が泊まりに来たとき
うるさいと言っていました。とても微妙な迷惑音…。

今は私が耳栓をして眠っていますが、眠りが浅く寝不足状態。

正直、隣人をギャフンと言わせたいです。
悔しい気持ちでいっぱいです…

どうかお知恵をお貸しください。よろしくお願いします。
（誹謗中傷はお控えください）

92496 · Accepted Answer

２回目の投稿です！
少しはお力になれたようでこちらも嬉しいです
ありがとうございました

追伸です

私の場合は1年前に管理会社に電話しました
やはり全部のポストに警告文？？を入れてくれただけで
しばらくはな～んとなく効果があったようななかったような感じ
でしたが　数ヶ月で元に戻りました。。。

深夜3時の音にはさすがに辟易してしまいました（寝てても起きてしまう）
でも再度管理会社に電話して訴える事は　自分がクレーマーと思われるのではないか、
神経質すぎると思われるのでは、などと考えてしまい長い時間躊躇し
我慢してきました

騒音を出している人も自分の部屋の隣接の住人が静かな人だと
音がしないからどれだけ人が迷惑しているのかがわかんないんですよね（怒）

そしてもう耐えられず再び電話しました

今度は直接本人に電話を入れてくれました

その結果、深夜の大音響の音楽はやめてくれたようです
といっても１２時位まではかけてますね
女性が泊まる際の話し声等も聞こえています

ギャフンと言わせたいお気持ちよ～くわかります
私も同じようにずっと思ってましたから。。。

春にお引っ越しでしたらあともう少しの我慢ですが
毎日の事ですから大変ですよね。。。

夜中にピンポンするなんて常識のある人物とは思えません
警察だと逆切れしそうですし、やはり管理会社に困窮を訴えるしかなさそうですね

電話に出た人によっても対応が違うんですよね。。。

いずれにしても一日も早くとなりの非常識男、まともになって欲しいです。

最後に。。。文章読み返すと男っぽいですがfemaleでした～＾＾

長々と失礼しました

ご返信お気遣いなく！

lv4u · Answer

>>静寂を求めるのは、あくまで常識の時間帯です。
「深夜の音」を控えて欲しいのです。
それもお門違いになるのですか？

マンションの管理だけでなく、何ごとでも「義務」を課せられるなら、それが実行できる「権利」あるいは「権力」を伴う必要があります。
「あの武装した暴力団事務所を撤去せよ！」という命令を受けるなら、丸腰じゃあ無理。拳銃、ＭＰ５などのサブマシンガンとかスタングレネートなどの武器を使う権限がないと困難。
「２日でこの仕事を終了させよ」という無理な業務命令を会社から受けるなら、ある程度の人材や予算を自由にできる「権限」が無いと不可能なのと同じです。

なので、管理会社が住民に対して「深夜の音」を鎮めさせる義務を負わすなら、管理会社、あるいは大家さんに「静寂でない住民を強制退去させる権限」を与えないといけないでしょう。
現状であれば、録音測定できるレベルで騒音条例等に違反するなら、手間と時間はかかるけど、裁判所命令が得られれば、その「権限」により可能となりますが、それが無いなら難しいでしょうね。

なお管理費は、静寂の維持ではなく、それ以外の目的に使われているはずです。静寂が維持されているレベルのマンションなら、管理費は1万５千～２万が相場かもしれません。

P.S.
物件が極薄の壁に天井・床となれば、静寂を求めることは、管理費をいくら上げようが、権限があろうが、物理的に不可能なことです。まともに建設された分譲マンションならば、近隣の生活音なんて全く聞こえません。

92496 · Answer

憂鬱さ、よくわかります

私も全く同じ悩みを抱えています

隣人は男性で、度々女性を泊まらせる上に
いわゆる平均的な9時～５時の職種ではないようなので
朝が遅いため、夜中の２時3時まで話し声、音楽等が聞こえてきます

同じく録音できるまでの声量ではなく
壁づたいに聞こえるのですが　気になって眠れません

音楽は低音が響きますし、笑い声も響きます
友人もやはり　これはひどいね～と寝られませんでした

辛いですよね～
数値にして証明できないのは。。。

ご質問の回答にはなっていませんが
お気持ちはよ～く理解できますので同士のような気持ちになり
思わず書き込んでしましました

ご心労お察しします。

lv4u · Answer

>>騒音問題で何かあったら、管理会社は管理責任問われないんでしょうかね？

管理会社には、騒音に関する管理責任なんて無いから、問われないでしょう。
管理会社としては、「まともに建設された分譲マンションならいざしらず、安普請の賃貸マンションに静寂なんて求めるのはお門違いです。私たち管理会社ががんばっても、どうしようもありません。」って答えるのでは？

aoyama984 · Answer

逆に　お隣りさんにしたくないのは
宗教関連　怖い人関連　壊れてる人関連　です
お経＋お線香
http://store.shopping.yahoo.co.jp/dkt/ws-5820.html
指向性スピーカーは　目標に向けて音を届けることができます
http://m.aumall.jp/item/178596079?aff_id=ggs001
壁用の集音マイクがあります
音量がギリギリの場合は　性能のあるマイクが役に立ちます

記録をとることをすすめます
何月何日　何時から何時の間　こんな状態でした
私の症状は　不眠　耳栓購入　
特記事項　不動産屋担当者○○氏に××を依頼
などのように　関連することを日記などにしておくと証拠になります
医療費なども発生すれば　そのことなども詳しく書いておく

まわりは結局他人ごとなので　誰かが何かしてくれるということはありません
資料をそろえて　弁護士に相談する
弁護士同行で不動産屋へ行くなど
ちゃんと順番に手順をふんで　意思のあることを伝える

一人ではなく　できるだけ多くの人で抗議に行く
まず第三者に客観的に被害状況を判断してもらう

基本　言っても直らないと思います
個人的には　引っ越してしまうのが　どんな方法よりも
被害が最小限になると思います
残念で　とても悔しいと思いますが　検討してみてください

lv4u · Answer

>>証拠を録音しようと思っても、そこまで騒音じゃない微妙なラインでして、
録音できず…。

それじゃあ、訴えるのは難しそうですね。元々、騒音問題は、管理会社に言っても解決すべき義務も無いし、録音できないレベルの音なら警察も相手にしないでしょう。

>>正直、隣人をギャフンと言わせたいです。
悔しい気持ちでいっぱいです…

そういう「ギャフンと言わせたい」っていうのが動機を警察に話せば、なおさら相手にしてくれなさそう。

yhabnwesoigyh · Answer

「うるさい」という感覚は人それぞれなのでなかなか説明できないですよね。
鈍感な人にはなんでもないことが、神経質な人には大問題だったりしますから。

貴方がやるべきことは、隣人が”誰が見ても”うるさいという事実を作ることです。
・あなた一人がうるさいというよりも、周囲の部屋の人たちみんながうるさいといえば話が違います。
・騒音測定器でどんな時間にどれくらいの音を出しているか図る
・管理会社の人間に実際にどれくらいうるさいか体感してもらう
等など、客観的な事実を積み上げなければ訴えることも難しいでしょう。
中には相手が全く迷惑をかけていなくても「迷惑かけられた」とわめき散らし警察沙汰になるケースもあるみたいですから。
（ちょっとまえの警察密着テレビ番組で実際ありました。その時は無人の部屋に対して騒音被害を訴えていましたｗ）

壁を叩くは、あなたが力押しで勝てるつもりじゃない限り最悪の手です。
隣人の騒音Vsあなたの壁を叩く　というどっちもどっちの話にされてしまうとあなたも同じくらい悪者になってしまいますよ。

masami000 · Answer

確かに隣人と上の階うるさいと迷惑ですよね。私も経験が有ります。これは、私が現在住んでいるマンションでの

対処方法なんですがまず時間帯にもよりますが夜１０時以降で有れば常識の範囲を超えていますね完全にそこでもしあなたが

スマートフォンお持ちで有ればボイスレコーダーのアプリが有れば隣人の状態を記録して。ご自身で隣人にたいして。最初は、

当たり障りの無いように丁寧に抗議文書を作成して隣人のポストに投函してみる。この投函内容を静かになるまで

一週間置きに続けてみて下さい。もちろん日付を必ず入れること抗議文に関しては、なんら問題有りません。もし、

その抗議文に対して隣人が怒鳴り込んで来た場合は、迷わず警察に電話してください。抗議文は、必ずあなたも

同じ文書２通作成して１通ご自身で保管しておいて下さい。必ずおさまるまで３回ほど繰り返し文書送ってなんら効果が

得らない場合は、管理会社に抗議文と録音内容を持参して現状の状態を報告してください。管理会社に対して隣人に注意して

下さい。と抗議して下さい。それでも管理会社がマンション全体にしか警告文しか出せないと言った場合は、契約書の内容に

そって現状回復普通に住まい出来るようにと詰め寄ってください。大概の管理会社は、これで動きます。その後は、

隣人が静かにしない時は、３日置きでもいいので管理会社に連絡して、まだうるさいのですがと再び詰め寄る事です。

万が一の場合は、必ず迷わず警察に通報して下さいね。へんな奴だと後々面倒ですから。私は、この方法で上階の人に

退去してもらいました。とにかく隣人がうるさいのは、体調にも変調きたしますのでお体だけは、お大事になさっ下さい。

ご無理なさいませんよう。頑張って下さい。

hemo-san · Answer

まずはお持ちの契約書をみて、「契約者以外の入室は禁止」みたいな文言が書かれていたら
その人は違反をしておりますので、管理会社に訴える理由にはなります。

また、壁を叩く行為はおすすめしません。
相手を刺激し、さらに困らせてやろうと大音量で話したり、テレビを流したりされる可能性は
無きにしも非ずです。なのでギャフンと言わせるなんて言語道断。

ここは再度管理会社に直接赴き、本当に困っていることを伝えてみては？

ふと思ったのですが、貴女のところにも契約者以外がマンションに立ち入ってるようですね。
貴女達の話声も、その隣人には騒音に思えるのでは？
契約書に上記の文言が記載されていれば、貴女も違反者ですよ？

隣人が壁を叩き返して来ました！

２回目の投稿です！

>>静寂を求めるのは、あくまで常識の時間帯です。

憂鬱さ、よくわかります

>>騒音問題で何かあったら、管理会社は管理責任問われないんでしょうかね？

逆に お隣りさんにしたくないのは

>>証拠を録音しようと思っても、そこまで騒音じゃない微妙なラインでして、

「うるさい」という感覚は人それぞれなのでなかなか説明できないですよね。

確かに隣人と上の階うるさいと迷惑ですよね。

まずはお持ちの契約書をみて、「契約者以外の入室は禁止」みたいな文言が書かれていたら

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