No.1ベストアンサー
- 回答日時:
牧草地であれば農協を頼ったほうが良いように思います。
普通の不動産屋は宅建業者(宅地建物取引業者)です。土地のうち,宅地または建物を建てる土地と,建物に関する取引を媒介することを業としています。そういう業者に「いい牧草地はありませんか」なんて問い合わせをするような客はまずいません。
それに対して農協は,農業振興に関する業務を行っています。利用者には農業従事者が多く,その中には畜産等を行っている人もいますので,「いい牧草地を知りませんか」なんていう情報のやり取りも行われていたりします。そういう情報が集まる場所に情報を提供しないと,提供した情報自体が役に立ちません。需要情報が集まる場所に供給情報を提供する。そういうことをしないと,客付けなんて不可能だと思います。
また農協であれば相場もわかるはずです。宅建業者にはそういう情報は集まらないので,そういう部分の不安もぬぐえないと思います。
そして牧草地であるならば,農地法の「採草放牧地」に該当するはずですから,その賃貸借には農地法の許可が必要です。現況取引になりますので,賃貸人にも資格が必要ですが,普通の宅建業者がそれをちゃんと把握できているとは思えません。
普通の不動産屋に依頼しても無駄だと思います。
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