A 回答 (6件)
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No.6
- 回答日時:
塗装工事で直るわきゃない┓(´_`)┏
築50年超えで建て替え時?
ンナことぁない(^^
気の利いた、眼の行き届いたメンテ次第!
2~3階の低層住宅レベルの鉄筋コンクリート造なら、古い耐震基準の構造計算であったろうと、本当の巨大地震に遭遇しようと、ひび・はくり損壊は酷かろうと建物ごと崩壊はありませんよ。
陸屋根雨漏りはたいていこういうところ↓雨水排水口回り。
シート防水の継ぎ目の剥がれや破れの精密点検以前に、まず排水溝周りのシート防水端末をどう処理しているか?
ここがほんといい加減なの多い! 経年物件トラブルを見る経験積むと本当によくわかる。
現場監督未熟なのは、そこんとこ立ち会って見てもいないし、工事写真すら残さない・出して来ないっての多い┓(´_`)┏
オイラも経年物件トラブル経験の歳になってから認識した(^^;
陸屋根を採用するコンクリート住宅なら、参考例にまずそこの以前手がけた物件の工事中「雨仕舞い」写真を見せてくれと言ってみるべき!
そういう資料もないような工事会社はまず三流!
陸屋根とは、屋上全部が雨じまいの一番肝心な「屋根」なんだから!!
そこの完璧施工が一番の肝!!
跳ね出し陸屋根なんかの漏水放置すると・・
こういうことになる↓
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220907/k10013 …
No.5
- 回答日時:
塗装工事のみでは雨漏りは治りません。
雨漏りはもう既に水の通り道ができてしまっていますので。。
根本的から治すと金額もかなりいくかと。
築50年超えていて耐震性も怪しいので、建て替えも検討してみたほうがいいかなと思います。
No.4
- 回答日時:
>1回目は壁屋根全塗装100万円…
どのくらいの大きさの建物ですか。
まあ平均的な住宅であるとすれば、100万では塗装工事だけです。
雨漏りはペンキの塗り直しで収まるものではありません。
その値段では治らなくて当たり前で、業者もお客様も分かりきっていますよ。
>3回目は今工事中で下地を剥がしシート貼って…
防水工事なんでしょう。
塗装屋でなく「○○防水工業」とか「○○瀝青」などといった名前の業者が来ているのなら、今度は治ると思いますよ。
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