現金払いが良いかローンを組む方が良いか

Question

当方、夫と私は６２歳、現在住んでいる横浜の家を売却し山口県の田舎に移り住むことを考えております
二度目の退職金を頂き、仕事は今まで通りの状態で、これから新しい家を建てようとしているところでございますが、有り金はたいて現金払いにするか少しローンを組んで余力を残すか迷っております
夫はローンを組んでおくと途中で自分にもしものことが有った時に有利ではないかと申しますが、そこで長患いされることが無きにしも非ず・・・どうしたものでしょう？

noname#20102 · Accepted Answer

＃3です。
現在の家を売却して貯金と合わせると約2500万。
今度購入する家が2300万ということでしょうか。
相殺すると手元にはほとんど残りませんね。

半分の1150万をローンで組むとしましょう。
できるだけ長く組んだ方がいいと思いますが、仮に20年
で組めるとして、金利2.8％で計算すると毎月の返済額は
約6万円。
これならばリタイアして年金生活に入っても、支払っていけるのではないでしょうか。
手元には1150万を残せることになりますが、確かに大病をしたり長患いをした場合には不安でしょう。
でも、ご主人様の所得からしても数年で結構な貯金はできるのではないでしょうか。
ポイントとしては、ご主人様が団体信用生命保険に加入できるのならば、ローンを組んだ方が得ではないかと思います。
そしてローンはできるだけ長く組むこと。頃合を見て繰り上げ返済も検討されるとよいと思いますが、質問者さまの場合には繰上げはしないで生命保険として持っているほうが得であると思います。

noname#20102 · Answer

基本的にはローンを組むより現金の方がずっとお得です。
所得税のローン控除はローン金利より通常、低いですから。

ただ質問者さまの場合はちょっと事情が違いますよね。
まずローンを組むとしても、年齢からして返済年数が
限られてくると思います。
でもそれでもローンを組めるならば、組んだ方が得になるかもしれません。
年金収入はどれくらいになるか試算されてますか？
もし年金で返済していけるのでしたら、ご質問にあるように、ローンを生命保険の代わりにするという考え方です。
普通、若い人の場合は団信が機能するのは死亡した時だけなので、大病を患った場合にはローンはただのお荷物になることを覚悟しなければなりません。
けれど、質問者さまのように、もし年金収入で返済がしていけるのでしたら、年金は一生もらえるものですから、一番安定した収入といえますし、病気になっても返済は続けられるということですよね。
万一死亡した場合は、それこそ生命保険として機能しますし。
病気になって長患いした場合も、返済は年金で、そしてローンを組むことで残しておけた現金で治療費に充てればよいのではないでしょうか。

noname#20412 · Answer

ローンが組めるのであれば組んだほうがいいかもしれないです。＞10年程度
　住宅ローン減税で10年？8年？は税金が年末調整で帰ってきます。＞収入に応じてですが・・・。

kafu_kafu · Answer

あなたの資産状況がわからないので何とも言えませんが、一般にはローンは組めないのではないですか？

現金払いが良いかローンを組む方が良いか

＃3です。

この回答への補足

基本的にはローンを組むより現金の方がずっとお得です。

この回答への補足

ローンが組めるのであれば組んだほうがいいかもしれないです。

あなたの資産状況がわからないので何とも言えませんが、一般にはローンは組めないのではないですか？

この回答への補足

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　ローンが組めるのであれば組んだほうがいいかもしれないです。