ガラスの熱割れを証明したい！

５月末に退去し、先日原状回復の見積もりが届きました。知り合いに見てもらったところ、価格は良心的とのことですが、覚えのないひびが５枚の窓ガラスに入っていて、借主の責任分として５０％負担するようにと言われてしまいました。。
むこう側の言い分は、「結露のせいで割れることがある。手入れが悪かったので半分持ってください。」との事でした。
こちらのサイトでもかなりの方が言われているように、うちも網入りガラスなので、南向きだし、熱割れの可能性は十分にあると思うのですが、どうそれを証明したら良いのでしょうか？？
熱割れの事を調べてみると、カーテンや家具が密着してると起き易いと書かれている所もあり、知らなかったとはいえ、こちらの管理ミスにもなるのかなぁと思ったりもします。
貸主になんと言えば、こちらの責任ではないとハッキリするでしょうか？？
皆様のお知恵拝借させてください。
よろしくお願い致します。

No.2 ベストアンサー 回答者： isejin 回答日時： 2006/08/02 09:31

熱割れだと、借主の責任になると思います。

結露で割れる→結露の水が、ガラスの切り口より網の部分を錆びさせ、膨張し割れる。→ガラス屋が切り口に防錆処理してないか、処理剤の経年劣化です。

だから、大家の責任ですね。

この回答への補足

お返事ありがとうございます。
上の説明、すごく納得してしまいました！
防錆加工がちゃんと効いていれば、結露がついても錆びないって事ですよね？
ってことは、結露を放っておいた私に責任は無いって事で済まされますかね？？

補足日時：2006/08/02 22:55

No.1 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/08/02 08:12

大家してます

証明は困難でしょう

逆に大家からの「結露」の証明も困難でしょう

結露でも割れるのでしょうか？

温度変化で割れますから考えられるのかな？

公平に考えて網入りガラスの責任は１００％大家でしょうね

管理ミス？．．．管理のやりようが無いでしょう

貴方が壊した（何かぶつけた等）のでなければ大家の負担でしょうね

後はその大家をどう説き伏せるかの問題ですね

理詰めで交渉するしかないのかな？

この回答への補足

お返事ありがとうございます。
１枚ならともかく、５枚も割れていて、その半分持たされるなんて、耐え難くて。。
しかも大家さんに直接でなく、管理会社が入っているので、相手はプロじゃないですか～太刀打ちできるのか、不安です。。
強く言うのと、腰低めに言うとどちらがイイのでしょうか？？

補足日時：2006/08/02 22:54