屋根、外壁リフォームの見積もり（１）

過去に同じような質問があるかと思いますが
キャンペーンでのぼりを立てさせて頂ければ大幅値引きとの事なので
以下の内容は如何でしょうか？

【ダンタイル　７年のケース】
・外壁
　　　　　　　　　　　　　　　　　数量　　　単価　　金額
仮設足場架払い　　　　　　　　392m2　　600 　 235,200
メッシュ養生(飛散防止シート） 392m2　　250 　 98,000
高圧洗浄 　　　　 　　 　　　 261m2　　　　　200 　 52,200
閉口部ビニル養生 　　　　　　　　　 65m2　　380 　 24,700
外壁下地クラックコーキング処理 　261m2　　200 　 52,200
外壁下地調整（シーラー） 　 　　 261m2　　600 　156,600
外壁シンプルソフト（波型模様） 261m2　　1200 　 313,200
外壁シンプルソフト上塗り 　　　 261m2　　1200 　 313,200
木部・鉄部　ウレタン仕上げ 　 一式　　　　　 130,500
片付・清掃（発生材・残材処理） 　一式　　　　 104,400

税込み　\1,600,836　を　\1,010,000で

・屋根
　
高圧洗浄　　　　　　　　　　　88m2　　300 　 26,400
下地処理 　　 　　 　 一式　　　　　　　　 30,000
屋根下地調整(シーラー） 88m2　 　600 　　 52,800
シリコンルーフライト下塗り 88m2　　1,500 　　 132,000
シリコンルーフライト上塗り 88m2　　1,500 　　 132,000
片付け・清掃 　　　　　 一式　　　　　　　　　35,000

税込み　\441,468を　\290,000で

妥当なのか宜しくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： rankuru80 回答日時： 2006/10/28 21:11

この会社の質問は良くありますね。

キャンペーンだの、モデルハウスだのはただの営業トークです。
どこでも、同じ事言ってまし、やってます。
一年中キャンペーンです。
また、始めの額をただ単に、大きくして値引率がすごいのを強調しているだけです。それで十分儲かりすぎている額です。
どちらにお住まいか分かりませんが、本社は大阪、ほぼ下請けに丸投げ
（下請け業者知ってます）です。大変きつい金額で受けていますね。
（人件費が出る程度）
また、屋根の塗装で質問を二つ出していますが、通常のシリコンタイプと遮熱タイプ。
塗料有名メーカーの例で言うと、一缶１万程度（物によってはそれ以下）しか変わりません。貴殿の家の場合は２缶で余るぐらいなのに
９万の差です。やることは同じなのにね。
それは置いといて。
営業会社より、地元の塗装店に頼んだほうが良い仕事してくれると思いますよ。（中間マージンは４０％以上抜かれていますから）
しっかり塗って何ぼの塗装工事です。いくら良い塗料を使っても・・・
数社の見積りを取ったほうがベストと思われます。
ご参考までに。

この回答へのお礼

専門家の方の詳しい実情が聞けて大変参考になりました。
地元の塗装店も見積もりを取り信頼できるところに
決めたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2006/10/30 00:03

No.4 回答者： nkensou 回答日時： 2006/10/29 11:47

外壁面積などの数量から逆算で延べ床面積を算出すると建坪56坪ぐらいになりますが、いかがでしょうか？

もしこれぐらいの建坪であれば金額そのものは妥当といえますが、使用塗料がオリジナル塗料なので比較するものがありません。

耐久年数が７年ということですが、比較するものがないので耐久年数が３年のものを使用しても「耐久年数は７年です。」といえば７年になってしまいます。

他の業者で相見積もりを取って、耐久年数が１０年以上でこれぐらいの金額であれば検討の余地があります。

悪徳業者のキーワードは派手なＣＭ・訪問販売・キャンペーン・大幅な値引き・即決・オリジナル塗料・１液水性塗料・企画営業募集です。

この回答へのお礼

＞悪徳業者のキーワードは派手なＣＭ・訪問販売・キャンペーン・大幅な値引き・即決・オリジナル塗料・１液水性塗料・企画営業募集

ほとんどあてはまります。見積もりをとっただけて３時間も即決をねばられあきれました。地元の信頼できる業者に依頼したいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2006/10/30 00:08

No.3 回答者： noname#22222 回答日時： 2006/10/28 21:15

私は、キャンペーン値引きを謳う業者は最初から除外しています。

塗装関係の見積りは、信頼関係が一番ではないでしょうか？
地場で家の主治医として長く付き合える業者に依頼するのも一考です。
どうせ１０年もすれば再依頼する訳ですから。
私は、実際に担当する親方に合って色々と話を聞いて話を進めています。
妻の同僚の親がペンキ屋です。
「幾らでやれと言われれば幾らででも！」
こういう話を聞けば、ともかく、「信頼できる親方探しから」と考えた次第です。
もちろん、相見積も取って相場の確認もしています。
ＨＭより１７％前後安いところが着地点のようです。
半額で請け負う業者もありましたがご遠慮願いました。

この回答へのお礼

実体験、大変参考になりました。
地元の信頼できる業者に依頼したいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2006/10/30 00:05

No.1 回答者： zorro 回答日時： 2006/10/28 20:31

地域による価格の格差があります。

割引率は相当高くお得であると考えます。