No.5
- 回答日時:
No.3の方のご教示の費用に加えて、No.4の方の指摘する日割り家賃(特約がなければ30で割ります)、そして、借家人賠償付保険料が1万~2万程度、その他は、特別な事情があるないによってケースバイケースと思いますが、上記については必要なものとなってきます。
なお、上記の火災保険に関しては、私が講釈をたれているので、意義が不明でしたら、参照URLをご覧下さい。
賃貸借契約書そのものには、印紙税は不要で、貸主が敷金預り証を兼ねる場合には、敷金を預かった貸主が、印紙を負担して、あなたの持つ側の契約書に、貼る必要があるにとどまります。
参考URL:http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=255963
No.4
- 回答日時:
敷金、礼金、家賃は非課税です。
一般に契約した日にカギをもらうので、契約期間は当日からスタートします。
原則、前家賃なので契約時に
日割り家賃(当月分の日割りで、本日だと10日/30日)16,666円 + 翌月分家賃 50,000円 + 敷金 50,000円 + 礼金 50,000円 を家主さんに支払います。
仲介手数料は、不動産屋に上限が家賃1ヶ月なので最高 50,000円と消費税が加算されます。
最近は、半月分をサービスしている仲介業者もあります。
あとは、契約書に貼付する収入印紙が200円です。
たまに、アパートで水道代が固定、(2~3,000円/月)ってのもあり、契約時に請求されることもあります。
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